加拿大购房者在拿按揭时小心稳妥

有报告指出，加拿大的购房者在拿按揭买房时，态度还是相当稳重的。

加拿大按揭专业人士协会（The Canadian Association of Accredited Mortgage Professionals）对2009年批准的4万份房屋按揭进行了检查，发现86％的新按揭都是固定期限的。一般认为，固定期限的按揭比浮动利率按揭的风险更小，即屋主在一个期限内（通常是五年）按固定利率返还房贷。

协会主席Jim Murphy表示，大多数加拿大按揭借款人都不会冒险，在申请借款时已经考虑到了利率可能上升的因素。

在固定利率的按揭中，70％选择了五年期或者更长的期限。大多数人申请的贷款额也不会超过他们能申请到的最大额度。

Murphy指出，人们借的少，而且借的时间短，这与加拿大人趁着低利率靠借债度日的形象并不相符。

也有少部分房主可能在未来遇到麻烦。协会的研究发现，大约4,000户家庭是以短期利率借出了能被允许的最大额度的贷款。协会的首席经济师 Will Dunning表示，每年加拿大有2.5-3%的家庭第一次购房，数据显示，一小部分人会比较吃力。但4,000户人在全加1,325万户房主当中占的比例还是很低的。

协会是出于担心加拿大人可能会趁着低利率买房，负债过多，导致房地产泡沫，才进行的这次调查。

早些时候联邦财长Jim Flaherty表示，房地产市场过热，也会妨碍加拿大的经济复苏。