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魁北克省几乎所有地方的房地产行业都出现放缓迹象。在转售市场出现下跌之后，新屋开工也出现了重大转折。
根据加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）昨天发布的最新数据，魁北克省7月份新屋开工与去年同期相比下降了8%。 所有类型的住房都受到影响。但个人住宅最严重，一年内下降了 12%。 这是今年以来魁北克省第七次下降。 Mirabel的 Investissement Ray Junior 总裁 Ray Junior Courtemanche说：并不感到惊讶。自从加拿大银行开始加息以来，就彻底改变了。 Courtemanche领导着数十家公司，其中大多数与房地产项目有关，无论是住宅、商业还是机构。包括近年来在蒙特利尔北部郊区的项目Cité Mirabel、SkyBlü Condos 和 7SENS。 他说：“消费者很害怕，银行也是如此。我与 Desjardins 和七家特许银行有业务往来；我可以确认他们目前都没有贷款。” 魁北克建筑和住房专业人士协会的经济学家 Paul Cardinal证实了连续加息对该行业的破坏性影响。 他说：“不断上涨的建筑成本、供应问题和劳动力短缺已经成功地减缓了住宅建设。现在，不断上涨的抵押贷款利率正在成为拖累。” 魁北克急剧下降 新屋开工率下降主要体现在六个大都市区 (CMA) 中的四个，特别是魁北克市，与 2021 年 7 月相比下降了 56%。Trois-Rivières和蒙特利尔的 CMA 则分别下降了 25% 和 19%。 相反，有两个地区逆势而上；加蒂诺 7 月份增长了 134%，Saguenay增长了 33%。 |
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