租房买房买生意上iU91
蒙城华人网 首页 新闻 加国新闻 查看内容

美联储点名加拿大房市泡沫太严重 马上就要破了!

发布时间: 2022-8-3 20:19| 查看: 2897| 评论: 1|来自: 这里是温哥华

美联储在7月23日发布的报告中指出,在所有G7国家中,由于各国实施的货币政策,导致房价飙升,

然而,与其他G7国家相比,加拿大的房价增长速度是一骑绝尘,“超光速增长”。

加拿大房价增速比美国快60%。

加拿大房价在2022年第一季度增长了12%,是第二名英国(3.8%)的三倍。

此外,加拿大在第一季度的年增长率为31%,比美国同期的增长率要快60%。

美联储将目前美国房市形容为“房市泡沫”,但加拿大央行始终不肯承认国内房价有泡沫。

数据显示,自2016年以来,加拿大的房价上涨了80%,而其它G7国家中,德国(60%)是唯一接近这一涨幅的国家。

在德国,60%的房价增长水平已经被认为是一场危机,引发了关于将租赁存量国有化的激烈讨论。

然而,在加拿大,面对80%的巨大涨幅,投资者却将这个数据用来预测未来9年房价仍将增长。

如果看从2005年以来的长期数据,加拿大自2005年以来房价上涨了 282%,而同期,美国的房价增长了66%——只有加拿大涨幅的四分之一。

美联储的警告

美联储的数据表明,在G7国家中,加拿大房价增幅过快,房市泡沫过于严重,尤其是在2022年第一季度。

报道称,加拿大的货币政策已经引发了道德风险,很多投资者都坚信,加拿大政府会不惜一切代价来保证房价不跌。

文章在最后警告说,很多人都认为利率会很快下降,房价会继续攀升。

在过去近20年的时间里,加央行似乎一直是这么做的,但与之前不同的是,这次的通货膨胀是第一次高到足以威胁货币稳定的程度。

美联储在7月27日宣布再度加息75个基点,以应对日益增长的通货膨胀。

这是美联储连续第二个月加息,也使得6-7月加息的累计增幅达到150个基点——成为自20世纪80年代初以来的最大增幅。

在加拿大于7月13日加息100个基点之后,美联储此举令其与加拿大央行的利率相匹配。

在大流行初期大幅降息后,世界各国央行最近都开始大举提高贷款利率,以应对已升至数十年来最高点的通胀。

上个月,美国官方通胀率超过9%,而加拿大目前超过8%。

美联储周三在加息声明中表示:“将坚定地致力于使通胀率回到2%的目标,预计在目标范围内的持续增长将是适当的。”

“目前通胀仍然居高不下,反映出与大流行、食品和能源价格上涨以及更广泛的价格压力相关的供需失衡。”

虽然许多专家担心经济正濒临衰退,但美联储的官员认为,加息的余地依然很大,因为强劲的劳动力市场使经济能够承受快速的货币紧缩。

彭博社经济学家认为,美联储在今年晚些时候继续加息的可能性很大。6月中旬的预测显示,预计今年将加息至约3.4%,2023年加息至3.8%。

投资者现在正在观察美联储是否会在9月份的下一次会议上放缓加息步伐,或者会迫使央行继续进行超大规模的加息。

反观加拿大,今年已经加息四次:分别是3月25个基点、4月50个基点、6月50个基点、7月100个基点。

这是加拿大央行自2018年10月以来的首轮加息。

根据各大机构预测,本轮加息结束时,各大商业银行五年期固定期限贷款的预期利率水平在7%的左右。

加息的影响让许多人高呼“活不起了”,尤其是选择了浮动利率的购房者,每月的支出大幅上升。

举个例子,如果整个贷款周期利息都维持在7%的高位,则贷款100万还款25年总计花费210万,也就是利息还了110万!

央行也发话了,这次加息影响最大的就是房地产。预计随着利率上升,住房交易和价格都将在2023年持续下降。

央行指出,通胀率持续高于2%的时间越长,“工资和商品价格呈现螺旋式上涨”的情况就越可能发生。

已有不少人预计,“房市泡沫马上就要破了!”

标签: 房市
发表评论

最新评论

引用 LO10000 2022-8-3 21:50
美国还有心情管别人,真是咸吃萝卜淡操心!

查看全部评论(1)

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与蒙城华人网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如发现稿件侵权,或作者不愿在蒙城华人网发布文章,请版权拥有者通知蒙城华人网处理。
通信安全局:加拿大亦为中国黑客攻击的目标
通信安全局:加拿大亦为中国黑客攻击的目标
负责外国信号情报、网络行动和网络安全的通信安全局说,一般不对具体网络安全事件发表
80岁老翁租不起房,在机场安家9个月,终于有了着落!
80岁老翁租不起房,在机场安家9个月,终于有了着落!
20年前,斯皮尔伯格执导过一部影片 —— 《幸福终点站(The Terminal)》。片中的男主
澳女在Aldi买大米,回家打开一看当场傻眼!“这是什么鬼?” ...
澳女在Aldi买大米,回家打开一看当场傻眼!“这是什么
澳洲七号台新闻3月28日报道,澳洲一名女子在Aldi买的大米中发现了一种“恶心的”蓝色
加拿大人的居住方式正“不可避免”地转变!买独立屋已遥不可及 ...
加拿大人的居住方式正“不可避免”地转变!买独立屋已
加拿大房屋抵押贷款与房屋公司(CMHC)近日表示,加拿大六大主要城市的新房建设数量仍
研究警告4月日食恐引发超千人死亡!注意两大风险
研究警告4月日食恐引发超千人死亡!注意两大风险
加拿大知名大学的研究人员警告加拿大东部的司机,在即将到来的日全食期间要格外小心,
蒙特利尔Westmount公园遛狗不牵绳 居民抗议
蒙特利尔Westmount公园遛狗不牵绳 居民抗议
蒙特利尔 Westmount 的 Summit Woods 公园允许冬季不牵绳遛狗,但居住在公园附近的居
联邦将为魁省提供37亿医疗资助 但魁省不用做这件事儿
联邦将为魁省提供37亿医疗资助 但魁省不用做这件事儿
在联邦卫生部长 Mark Holland 宣布与魁北克省签署价值 37 亿元的医疗协议后,截至周三
房客欠租后“失踪”!大哥直发愁:留下一屋子值钱的
房客欠租后“失踪”!大哥直发愁:留下一屋子值钱的
刘师傅在贵阳市花果园有一个门面多年以来一直租给别人开寄卖行最近,刘师傅突然发现租
刚裁掉5万公务员 总统宣布:再裁7万!
刚裁掉5万公务员 总统宣布:再裁7万!
根据《财联社》 27 日报道,阿根廷政府解雇了 5 万名公职人员,并计划再解聘 7 万人。
蒙特利尔春假去哪里玩
蒙特利尔春假去哪里玩
春假即将到来,蒙特利尔有不少适合全家人的有趣活动。
魁省五百元优惠机票可以去哪儿玩?
魁省五百元优惠机票可以去哪
2022年6月1日起,魁省政府推出了“空中准入地区计划”
蒙特利尔郊外新开一家北美最大的蹦床公园
蒙特利尔郊外新开一家北美最
魁北克省 Mont-Saint-Grégoire 山脚下新开了一家北美
魁省迎来北美第一家全包型滑雪度假村 现在只要160元
魁省迎来北美第一家全包型滑
近日,全球知名的法国度假连锁集团Club Med宣布位于魁
刺激!飞跃安魁两省边界!400米长滑索开放!
刺激!飞跃安魁两省边界!40
安省和相邻省的边界已正式开放!肯定会有很多小伙伴驾

Copyright © 1999 - 2024 by Sinoquebec Media Inc. All Rights Reserved 未经许可不得摘抄  |  GMT-4, 2024-3-28 06:06 , Processed in 0.117102 second(s), 23 queries .