求助，关于租约和涨租金，什么机构可以帮助。

hetong · 发表于 2010-4-30 19:41

DEPANNEUR续租约，房东涨租金太高，结果是要么同意，要么卖店，和买家签。
求助，什么机构可以帮助啊

liudan99 · 发表于 2010-4-30 23:54

似乎没有哪个机构能够帮你.商业用房租约结束,房东可以随意提价或者赶走经营者,这受法律保护.
我的朋友还因为类似情况打过官司,结果是输得一塌糊涂,连诉讼费都输进去了.

caq · 发表于 2010-5-1 00:26

如租约是5+5，在第一5年结束时，房东对第二个5年新提加价要求，该如何应对？

Post by liudan99;2556812
似乎没有哪个机构能够帮你.商业用房租约结束,房东可以随意提价或者赶走经营者,这受法律保护.
我的朋友还因为类似情况打过官司,结果是输得一塌糊涂,连诉讼费都输进去了.

liudan99 · 发表于 2010-5-1 01:44

这我还真不知道.
我没有细看我过去和房东的合同,但是我认为在原合同中对5年的OPTION的涨价幅度也应该有规定.

hetong · 发表于 2010-5-1 11:49

能不能具体说些对策啊
我的问题是房东根本不和你谈，我也拖不起时间，如果打官司，怎么办啊
OPTION的涨价幅度有规定，但房东以维修和市场价平均增幅的理由涨价。
另外，即使我开始卖店，买家也要新的租约，关键涨幅太高。

小镇的店 · 发表于 2010-5-1 12:40

Post by hetong;2557040
能不能具体说些对策啊
我的问题是房东根本不和你谈，我也拖不起时间，如果打官司，怎么办啊
OPTION的涨价幅度有规定，但房东以维修和市场价平均增幅的理由涨价。
另外，即使我开始卖店，买家也要新的租约，关键涨幅太高。

应该是没有什么好办法

如果打官司，就算你赢了，等你租约结束，你怎么办；一般来说，房东就会根本不和你谈，让你搬家（特别是房租很低、还很容易出租的时候）；

我认为具体对策：你跟房东谈，说说你很辛苦，还赚钱很少，让房东涨幅小点;

你能谈到什么幅度，关键在于如果你不租，房东是否能按涨价的价格，还很容易租出去。

philipzzh · 发表于 2010-5-1 15:45

曾经看个帖子说在附近找个门面开就行了，店还是你的，东西也全都搬走

hetong · 发表于 2010-5-3 07:59

能不能具体说些对策啊
我的问题是房东根本不和你谈，我也拖不起时间，如果打官司，怎么办啊
OPTION的涨价幅度有规定，但房东以维修和市场价平均增幅的理由涨价。
另外，即使我开始卖店，买家也要新的租约，关键涨幅太高。

ZHANGWH · 发表于 2010-5-3 16:11

千万别为这事太伤神,想一想总会有办法.开杂货店本来就累,现在又伤神,保重身体是第一位的.

小镇的店 · 发表于 2010-5-3 20:11

Post by hetong;2558657
能不能具体说些对策啊
我的问题是房东根本不和你谈，我也拖不起时间，如果打官司，怎么办啊
OPTION的涨价幅度有规定，但房东以维修和市场价平均增幅的理由涨价。
另外，即使我开始卖店，买家也要新的租约，关键涨幅太高。

房东根本不和你谈，我想你和房东的关系很僵（猜测）；

如果你卖店，可以让买家和房东谈新的租约（我想可能比你自己谈要好）。

求助，关于租约和涨租金，什么机构可以帮助。

仅供参考