独立大别墅，现在出租划不划算？

TRAVERSY · 发表于 2026-3-8 16:13

有座85万卖的独立大别墅，收入租金3275$/月（有保证）
等于是：
用全部价格款乘以 4.8% 的年息除以 12个月

我的观点是：您现在有点钱闲着，存银行肯定拿不到4%的利息（这样少的利息收入还要交税）；银行现在住房的贷款较低且现在不断在降……多方面因素上都显示较为划算！

TRAVERSY · 发表于 2026-3-8 16:48

自己目前不住，3年后的将来自住，或给孩子提前锁定一个未来，那就有多了两大绝对的好处

TRAVERSY · 发表于 2026-3-8 17:02

再考虑到该地块越来越紧缺和不断升值的现状 - 20# 旁边的鹦鹉岛上（地势高新房，绝无西岛普遍的隐患- 也不存在未来气候变暖水位上涨的危险因素存在）

TRAVERSY · 发表于 2026-3-8 17:16

若你有学区房的需求，那可就赚大发了： John Apport Collège (最著名的英文的CEGEP）和麦吉尔大学农学院就在旁边

TRAVERSY · 发表于 2026-3-8 17:23

你说的小学？更方便了！就在门前，还碰巧是个白人精英小学！

TRAVERSY · 发表于 2026-3-8 17:30

具体问题具体分析，大环境不好也偶尔会有亮点出现！关键在于运气和发现……

TRAVERSY · 发表于 2026-3-8 17:55

本人见到越来越多出租房间的：现有的 4个卧室，3个卫生间（其中2个有卫浴的），底层是2个大厅+餐厅和厨房，地下室是3个大房间已完成+洗衣房还有车库， 8个停车泊位
你要是想赚钱：自住一间，其余出租，保证收入翻倍，每个人都能负担得起，万一有纠纷，警察就会把租客请出去（保证了房主的安全的需要），可比住房法庭快太多了！…

TRAVERSY · 发表于 2026-3-8 18:08

你要是碰巧想的跟好多“种花家”的人那样：一块自留地，且是用漂亮的专业篱笆

TRAVERSY · 发表于 2026-3-8 18:11

围起来的自留地，那就刚刚好了！

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