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分享搬到大多伦多奥克维尔Oakville买房的经历~

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发表于 2021-9-16 08:23 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
搬到了奥克维尔Oakville定居,从挑选地产经纪,到装修一系列的步骤都经历了,只能说能买到好的房子真心不容易,找到合适的经纪和装修师傅真的可以说把事已经做好了一半,之后就是挑选房子的问题了。

首先是先挑一个靠谱的地产经纪,地产经纪何其多,可是要找一个好的相当不容易。 我是问朋友介绍推荐了3个经纪,然后都约他们出来见了面再决定挑选哪一个经纪的,像是在给每个经纪做了一次面试。

第一个经纪是安省某top 1%经纪, 带我去看房就真的只是带我进屋让我自己看而已,他非常忙,一直在接电话,全程没怎么讲解房子, 就一直和别的客户在联系,他业务太多,顾不上我。可是我也是顾客,应该要有被照顾到才对,而且带我看房不应该专注一点,应该要和我讲一下这个区怎么样呀,环境怎么样呀,房子结构怎么样呀之类的,之后才回别人电话吗?全程看了几家房子经纪基本都在和别的客户通话中,之后就果断弃了用这个经纪。

第二个经纪是Oakville这边的一个经纪,没带看房,就简单见面认识了一下~ 问了一下用我的财政状况可以在oakville哪个区能买怎么样子的房子,感觉对oakville各个区不太够深入了解,对于我的需求没有很能推荐的房型。 之后也就没有再约这个经纪了。

重点来了,第三个经纪因为时间允许第一次见面就直接约了出来带我看了几套房,我真的被惊艳到了!每一个房子都能给我提供很多信息,包括房型,房子结构,房子新旧,搬进来还需要大概多少钱来翻新装修,附近社区和环境,学区怎么样,附近住的是什么人,收入中位数之类的,真的每一个都很了解,看他自己还做了数据分析,分析最近成交价和附近社区涨幅浮动,可以看出他每次带我去看房之前都会做很多的准备,真的是超出了我预期,我也学到了很多关于房子和区域的知识。途中问了很多问题也一一解答,感觉他真是很靠谱。后来又约了几次看房,每一次都很耐心分析。重点来了,他完全不会催我或者push我去下offer! 完全看我自己的意愿,真的一次都没催过,倒是我自己觉得合适的时候我才让他帮我下的offer。他分析了房子的价值然后还很用心的和卖家谈价钱。怎么样我真的是无限感激的!嘻嘻,本来我就比较挑,能买到那么合适的房子而且关键是省钱了打从心里非常满意!

装修就相对费心很多了,我是利用房子closing之前的看房机会找了两位装修师傅来新房量尺寸和报价的。

装修师傅的报价不一, 装的质量好不好也不知道,刚好有一位当时在附近有在装一个房子,就顺便去那看看施工质量,最后就选定了这个师傅。(当时经纪还给我推了一位师傅,由于时间关系没能约到来测量一次,现在想着有点后悔)

我需要换一下楼梯和地板,台面换成石头面,装一下洗手间淋浴,和换一下琐碎的东西。

首先地板和楼梯装的还可以,但是楼梯要油漆的地方之后没用多久就掉了点漆了。洗手间淋浴师傅是给外包给另外一个contractor, 我感觉这部分更踩雷了,外包的contractor手艺有点一般,还把冷热水给装错了,来来回回反复弄了几次。换台面的部分由于这给装修师傅报价太高了,我自己跑了去几个公司来回比较了一下,之后找了一家性价比比较高的公司帮我安装。服务挺不错的。

总结一下个人感觉装修是买房中最累的,如果可以真的需要多比较一下,讲一下价。师傅手艺真的很难说,师傅们感觉也挺辛苦,但还是要盯紧一点催工期,不然很容易就不能按时完工。有时候师傅几个工地一起施工,不催的话他们就去别人那里赶工期,我也是很无奈。另外一定要仔细的检验,需要返工的马上指出来,总之就是费心。
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