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蒙特利尔验房宝典:如何知道房子有没有石棉?

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发表于 2021-2-23 20:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
以下是买房时最常见的关于石棉(Asbestos)的各种问题:

石棉危害:致癌的矿物质,石棉纤维被人体吸入后会造成肺癌等肺部疾病。

哪些房子可能含有石棉:主要存在于80年代及以前的房子。

房子哪些地方可能有石棉
(Asbestos):

1. 阁楼(Attic)里的蛭石(vermiculite)保温材料。蛭石保温材料常见于50年代以前的房子, 一种品牌为Zonolite的蛭石保温材料可能含有石棉。图1是验房时在一个阁楼里发现的蛭石保温材料及包装袋(注意包装袋上的Zonolite标识,图2)。

2. 老房子的外墙水泥板墙面 (cement siding)。图3是一个位于蒙特利尔岛外50年代的house,其黄色外墙水泥墙板可能含有石棉。

3. 老旧的采暖管道及采暖设备(包括furnace及boiler)使用的保温材料。图4 中废弃管道外表面的白色保温材料可能含有石棉。(此处曾安装采暖油炉,现在已拆除),注意该保温材料已经破损,需要请石棉专业人员移除。

4.  其他部位:例如各种屋面石棉瓦片,以及老旧的电气设备,年代久远的爆米花天花板(popcorn ceiling)吸声天花板(acoustic ceiling tile),老旧的弹性塑料地板及老式壁炉、火炉的隔热密封材料等等。

如何确认:两种方法可以最终确定是否含有石棉,一种是实验室检测,另外一种是看产品标签:有些产品标签标注含有石棉。

注意事项:
按照美国环境保护署(EPA)的说明,吸入石棉主要风险在于当石棉以细小的纤维状态存在可能在空中漂浮时。如果怀疑房子内某些材料可能含有石棉,不要恐慌,应避免各种扰动(Disturb)石棉而导致石棉纤维散发到空气中的行为:比如接触,修理,拆卸及移动等,也不要进行清洗、除尘及吸尘。如果含有石棉的材料已经破损(或者可以轻易捏碎),应及时通知石棉专业人员处理,不要扰动及自行移除。

更多知识:关于石棉更多详细信息可以参考EPA的相关指南或访问加拿大官网。
https://www.epa.gov/sites/produc ... /asbestosfaqs_0.pdf
作者简介: Xin Liu ,蒙特利尔著名西人验房公司 Mose Home Inspection Services 资深验房师,魁省验房师导师,魁省注册验房师,魁省验房师协会(InterNACHI Quebec)会员,15年验房经验,验房师保险 (fully Insured Inspector),Google review 五星评价。

图1

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图2

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图3

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图4

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Xin Liu 验房
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