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房源太少买房难?何必加价抢offer,首付5万买4卧

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发表于 2021-1-21 14:56 | 显示全部楼层 |阅读模式

最近,朋友诉苦说,蒙特利尔的二手独立屋很紧张,房源少抢的多,什么房都得加价,抢了好几个offer没抢到。明明去年还没这么贵,现在涨十几万都有人要。
我问他,如果你现在处于沙漠中,水资源匮乏,也不知道啥时能走出去,突然前面看到个卖水的,写着1元一瓶,但现在只剩1瓶水,10个人抢,你愿意出多少钱?

朋友想了想,如果真需要,就顾不上这瓶水本来值多少钱,我会看别人出多钱,然后高过他。
对,这就很像目前蒙城二手房的状况,房源少抢的多,而且你还不知道别人出多少,要么加少了抢不到,要么只能往上加价。目前这种博弈的困境,与饥饿营销很像,只不过这并非人为,而是市场机制的选择。
在这种情景下,当你看到供需的紧张,对未来充满困惑和不确定,就会更加焦虑,即使房屋状况有所缺陷,即使房子价格高出价值很多,也会尽可能地去加价。

当你陷入这种竞争的紧张感之中,目光也随之受限,盯着这些很久才出来一栋的二手房,一面感叹时机不好,一面暗下决心,下次一定要花大价钱抢下来。

然而,真的没有别的选择了吗?


“在任何时刻,保持理智,跳出局限,思考其他可能,都是比盲目恐慌更好的选择。多看多对比,评估房屋价值,设定加价上限,把目光放远放宽,寻找更多可能,都是当下更好的策略。”

有其他选择吗?当然有,买新房啊!

当大多数人都紧盯着二手房时,在新房市场还有漏网之鱼,这时候正好抄底捡漏,不过这样的机会不多,可遇不可求。

首先新房的价格透明,先到先得,不存在抢offer加价,再加上时代向前发展,宜居标准越来越高,很多老旧的房型和设计,一步步被逐渐淘汰。而新房的质量和建材都符合最新RBQ建筑标准,风格符合现代审美,因此在未来,保值和升值潜力也更好。

然而,买新房也没那么容易。首先对开发商的要求很高,开发过多少项目,经验和资质,声誉和口碑如何,都是必须考虑的标准。

其次,买新房也要遵循价值原则,很多人在争抢二手房的焦虑中,忘了判断房屋的本身价值。看看温哥华,一遇到情况,跌的最狠的就是当时高位买到的老旧房屋。如果分析近十几年的历史数据,无论经济危机还是金融风暴,能逆境保值,顺境升值的房子,一定具备以下三个特点:

  • 大环境(地段)和小环境(社区和自然绿化)都很好;
  • 周边配套设施成熟,商业机会多,距市中心通勤便利;
  • 在该地区内竞争优势明显,比附近房子的质量和性价比高。


买新房最好的时机,是年末和年初,还有开发商新一期开盘的时候,这些时候往往上一期清盘,价格会非常划算,相当于抄底捡漏。现在就有一个不错的机会,是42年开发商Prével 和 Vivenda的经典之作,先来看下开发商历来的项目和口碑:



目前,魁省已有11000个本地家庭,都是Prevel的忠实住户,对房子非常满意,每个项目的口碑和评价,都是透明的。但很多经典楼盘,像著名的1414公寓等,都很难再买到。而这次推出的Angrignon花园别墅项目,也只剩下最后一期。

最后一期Angrignon花园别墅,第6期本月全新开盘,仅有18套,刚开盘已订出两套!
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第5期仅剩的最后两套,在2月15日之前预定,即可享受清盘折扣价!
正对大公园的三层4卧花园别墅,仅$69万起!

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欢迎来看房,买到您温馨的家!
好房不怕比,来看下花园别墅的几大优势:

01
学区房,地段好
5分钟到重点小学,1分钟到最大公园,开车10分钟到市中心。该重点小学是知名国际小学petit college的分校,于2019年全面招生,教育局很重视,调来了很多资深教师,学生家长反响都很棒,可想而知,以后将成为Lasalle地区的热门抢手学校。
02
空间布局好
三层带地下室和车库,4-5个卧室。因为资深设计师很出名,空间布局很棒,不但地税交的少,使用面积还大,来看看就知道。
03
建筑标准高,建材好,升值快
懂行的朋友知道,现代居住环境的标准,是不断更新和提升的。很多老房子虽经过表面翻修,但当年选址对环境的考量,内在的格局,和内部的建材基本不变。再过些年,旧有的一些标准被淘汰,届时2020年建筑标准的生态别墅,将升值更好。
光有这些优势还不够,如果一个房子,在它所在的区域,价格比附近房子高出好多,即使再有优势,也很难持续升值。所以,还要看房子的性价比。
那么花园别墅,位于Angrignon大公园的最后一片别墅区,为什么价格反而低于同区其他住宅?这是因为:
  • 开发商在本地42年,有自己的建筑施工队,不像其他开发商需要分包,建造成本低,选材质量好,让利给买家;
  • 开发商直售,价格透明,欢迎客户直接来谈;
  • 最后一期,仅18套住宅!售完即止,清盘折扣力度大


最后一期花园别墅,不抢offer不加价,谁买都是透明价。


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疫情宵禁期间,Angrignon花园别墅售楼处每天消毒,仅接受预约看房。
如果想来现场看样板房,请提前24小时与我们中文销售预约,十分感谢!

欢迎加入花园别墅看房群
Angrignon花园别墅
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预约咨询
微信号 : hewenbin983531

 楼主| 发表于 2021-1-21 14:57 | 显示全部楼层
大家好,目前本周已排满,有想看房的朋友请预约周末,谢谢!
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 楼主| 发表于 2021-1-23 16:25 | 显示全部楼层
欢迎扫码进群~50,000刀优惠截止日期2月15日
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 楼主| 发表于 2021-2-23 14:00 | 显示全部楼层
目前第五期已经全部售罄了,谢谢大家!第六期价格略高于第五期,但因为是开发商自己的建筑队,质量和成本有保证,比周边同类型房子划算很多,4卧学区房仅76万起~ 本优惠价截止到3月15日,本周最后一期又订出3套,看房请提前预约,谢谢理解!

微信号 : hewenbin983531
电话:5144317899
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