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蒙特利尔验房宝典:买房和氡气(Radon gas)

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发表于 2020-11-26 17:24 | 显示全部楼层 |阅读模式
黄铁矿和氡气是两个买房时经常被问到的问题,关于黄铁矿请大家阅读作者相关文章:蒙特利尔验房宝典:买房和黄铁矿。本文简单总结买房时应具备的氡气知识。

氡气: 一种对人体有害的气体,是导致肺癌的第二大原因(按照Government of Quebec 观点),来源于土壤中的放射性元素铀分解,氡气也可能存在于地下水中。

标准和魁省的情况:按照 the Government of Quebec官网的统计,魁省的氡含量并不算很高,地下室测量的平均水平大概在 35 Bq/m³ 左右,但是一些地方发现的含量很高(超过 1,000 Bq/m³)。在加拿大,Health Canada 建议在发现氡浓度超过 200 Bq/m³水平时应采取措施。

如何判断:氡气无色无味, 测试是唯一判断是否有氡气的方法。

渠道:氡气可以通过各种渠道进入居室,见下图(图片来源:Government of Quebec)。

注意事项:

1. 老房新房都可能有氡气问题,各种类型的房子(不管有没有地下室)都会可能有氡气问题。
2. 氡气并不是只在某些区域出现,任何区域都有可能出现。
3. 邻居的房子没有测出氡气不等于你的房子就OK。

一些帮助降低室内氡气浓度的方法:

1. 一些新建的房子在混凝土地板下安装的vapour barrier可以起到阻挡氡气及土壤湿气的作用。
2. 通风不好的地下室Crawlspace(爬行空间)以及密封严密而缺乏通风的新建居室可能导致氡气累积超过可接受的水平,因此加强居室特别是地下室通风换气十分重要。
3. 避免房间特别是地下室出现负压,导致氡气更加容易地被吸入居室。
4. 密封各种地下室裂缝及缝隙避免氡气渗入。
5. 不要忘记给地下室的Sump pump 加盖子。

氡气排除系统 (Radon mitigation system)

     注意如果居室氡含量过高,以上方法并不能起到效果。这时需要咨询有资质的专业公司进行评估及排除氡气(比如安装一种叫Radon mitigation system 的氡气排除系统:简单说就是带风扇的管道系统直接把土壤中的氡气排除到室外)。建议系统安装以后再进行一次测量,以检查系统是否达到预期效果。如果你有疑问或需要对室内氡气浓度进行测试,可以联系我们。


    作者简介: Xin Liu ,蒙特利尔著名西人验房公司 Mose Home Inspection Services 资深验房师,魁省验房师导师,魁省注册验房师,魁省验房师协会(InterNACHI Quebec)会员,15年验房经验,全额验房师保险 (Insured Inspector),Google review 五星评价。
      

Radon gas

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