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选房别忘巴菲特的价值投资理念,别跟风,多对比,因为好房不怕比

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发表于 2020-10-31 11:56 | 显示全部楼层 |阅读模式

最近岛外房子被炒的火热,很多七八十年代的老房子,匆匆装修下表面就急着出手,懂行的知道,这以后光整修就得花十几万,要价也水涨船高,3个卧室的要价6,70万,一个房子十几个offer,加价10万成交,可这样的房子,真的能持续升值吗?

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别忘了巴菲特的那句话:“众人恐慌时我贪婪,众人贪婪时我恐慌。”

巴菲特的价值投资理念是,在合适的时机,以相对低的价格拿下真正有价值的东西,才能稳定升值。而目前的情况是,受到疫情影响,一些特定区域的房子被抢到高价,那么等明年疫苗出来,疫情的影响褪去呢?

看看历史数据就知道了,几十年来,蒙特利尔经历了无数次变革,金融危机,各种思潮各种运动,或许有一时的涨跌,当房价总会回归到它应有的价值上来。把目光放远,就能看到哪些地段,是持续升值未曾跌过的。

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能稳定升值,价值较高的房子,一定具备以下三个特点:

1. 大环境(地段)和小环境(社区和自然绿化)都很好

2. 周边配套设施成熟,商业机会多,距市中心通勤便利

3. 在该地区内竞争优势明显,比附近房子的质量和性价比高。


大家选房时,不跟风,理性拿着这三条去多对比,就一定不会错。

之前市中心公寓挺火,有朋友被不良经纪忽悠,买了高价公寓,现在租不出去,卖又不好出手,进退两难。遇到这样情况,一定要沉住气,自己多对比,多分析,会英法语的到当地房产论坛看看各开发商的评价。这样即使之前买错,也有个经验教训,平时多留意性价比高的房子,以后赚回来就好。

记住一句话:好房不怕比,口碑搜得到。


比如四十二年开发商Prevel,就敢理直气壮地说:40年来,我们精心选址,用良心建房,对得起每一个住户!

目前,魁省已有11000个本地家庭,都是Prevel的忠实住户,对房子非常满意,每个项目的口碑和评价,都是透明的。

但Prevel很多经典的楼盘,比如市中心著名的1414公寓等,现在都已很难再买到。
这次给大家介绍的,是Prevel特意联合他的十几年搭档——以绿色生态别墅著名的开发商Vivenda,共同推出的Angrignon花园别墅项目,口碑也是有目共睹。

前5期即将售罄,只剩最后一期的Angrignon花园别墅第6期,本月全新开盘,仅有18套,订完即止。


好房不怕比,我们来看看,为什么花园别墅这么有底气说,首先就是三大优势:


1. 学区房,地段好:

5分钟到重点小学,1分钟到最大公园,开车10分钟到市中心
该重点小学是知名国际小学petit college的分校,于2019年全面招生,教育局很重视,调来了很多资深教师和教务人员,目前学生家长反响都很棒,可想而知,以后将成为Lasalle地区的热门抢手学校。


2. 空间布局好:三层带地下室和车库,4-5个卧室

因为资深设计师很出名,空间布局很棒,不但地税交的少,使用面积还大,来看看就知道。


3. 建筑标准高,建材好,升值快。

懂行的朋友知道,现代居住环境的标准,是不断更新和提升的。很多老房子虽经过表面翻修,但当年选址对环境的考量,内在的格局,和内部的建材基本不变。而且RBQ建筑规范是不断向着好的方向更新发展,这些细节,只有对比了才知道,居住的体验非常不同。再过些年,旧有的一些标准被淘汰,届时具备2020年建筑标准的生态别墅,估值将大为提高。

光有这些优势还不够,如果一个房子,在它所在的区域,价格比附近房子高出好多,那么即使再有优势,也很难持续升值。所以,还要看房子的性价比,太重要了。

那么花园别墅,位于Angrignon大公园的最后一片别墅区,为什么价格反而低于同区其他住宅?
这是因为:

1. 开发商在本地42年,有自己的建筑施工队,不像其他开发商要分包,成本低,可让利给买家;

2. 开发商直售,价格透明,欢迎客户直接来谈

3. 最后一期,仅18套住宅!售完即止,清盘折扣力度大


最后一期花园别墅,不抢offer不加价,谁买都是透明价。

好房不怕比:

大蒙地区黄金中心区域,四通八达,到哪儿都方便,周边配套设施成熟;冬天冷,公共交通够发达。周围不近高速,高压线和大路,社区住户医生教师多,综合素质高。

学区房,不管自住还是投资,孩子上学永远都是刚需,既可享受福利,又能持续升值。

稀缺性,岛内大公园周边最后一块别墅区,限量18套,5分钟到重点小学。





Angrignon花园别墅——超大公园旁最后一片学区房

四十年开发商Prevel知名项目,紧邻岛内最大公园,最后一片学区房。

第5期即将售罄,住户反响超好~


第六期全新开盘,第5期最后几套清盘折扣!售完即止!


更多详情,加V:  hewenbin983531

电话|514-431-7899


 楼主| 发表于 2020-11-1 19:36 | 显示全部楼层
目前清盘折扣只剩5套,欢迎来看房~ 花园别墅中文部微信  hewenbin983531
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 楼主| 发表于 2020-11-3 10:18 | 显示全部楼层
如果你错过了市中心的1414,也错过了Griffintown的黄金发展期,那么还有一个机会,抓住Angrignon花园别墅,最后一片近市中心公园的别墅,订完再不会有。

中文部电话:514-431-7899
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