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蒙特利尔验房宝典: 大树的影响 (上)

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发表于 2020-9-28 17:52 | 显示全部楼层 |阅读模式


        在蒙特利尔买房是一件快乐的事,不过房前大树有时让人头疼 。买家常问大树对房子有多大影响,有没有什么判断标准,这方面内容请持续关注作者文章。本文主要是关于一个少有人问到的不过需要注意的问题:倾斜变形的挡土墙(Retaining wall )。
        如果细心观察,常常发现不少挡土墙出现弯曲或倾斜现象(见图a),这样的挡土墙日积月累终会到不得不修复的程度(比如要倒了或严重开裂)。这主要是由于挡土墙后面的土壤水压力(比如修建时候没有考虑排水问题)或者树根的影响。图b是一个由于树根影响不得不重新修建的挡土墙(注意看藏在土里面的树根)。除非是树根影响到房屋基础(参见作者关于裂缝的文章),否则市政通常不会同意锯掉大树,这时可以让有经验的师傅围绕树根来修建挡土墙以避免问题再次出现。
        根据面积和采用的材料不同,重新修建挡土墙的平均费用大致 2000-8000 dollar。一笔不小的费用! 看房时注意一下,就可以明白是否需要准备维修或重建费用。
  
   作者:刘新Xin Liu,蒙特利尔著名西人验房公司 Mose Home Inspection Services 资深验房师,魁省验房师导师InterNACHI Quebec)魁省注册验房师,15年验房经验,带保险验房师 (Insured Inspector)。
   电话438-929-0507
   微信:xpd5656
   公司网站:https://www.homeinspectionmontreal.com/inspectors/xin-liu/

      









图a 倾斜的挡土墙

图a 倾斜的挡土墙

图b 需要重建的挡土墙

图b 需要重建的挡土墙
Xin Liu 验房 Mose Home Inspection Services
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