租房买房买生意上iU91
蒙城华人网 首页 新闻 加国新闻 查看内容

加拿大两大银行对房奴发出警告

发布时间: 2017-10-9 13:27| 查看: 2737| 评论: 0|原作者: 方华|来自: RCI

加拿大住房负担能力下降

随着加拿大中央银行开始上调利息率,越来越多的金融机构发表研究报告说,加拿大的房奴们和借贷者需要尽快控制自己的债务,以免被越来越重的还本付息的债务负担压垮。

丰业银行

普通打工者要在大多和大温地区买独立房已不可能
普通打工者要在大多和大温地区买独立房已不可能 © Luke MacGregor/Reuters

现在又有经济研究报告说,今后一两年想买房的加拿大人中会有更多的人感到力不从心。

据加拿大广播公司报道,加拿大五大银行之一的丰业银行发表的房屋可负担程度研究报告说,由于利息率上升和加拿大政府要求商业银行严格发放房贷标准,明年加拿大新房贷的供养负担会增加8%,加拿大住房的可负担性在变差。

加拿大人收入赶不上房贷开支增加的幅度
加拿大人收入赶不上房贷开支增加的幅度

而相比之下,丰业银行预期明年加拿大家庭收入仅会增长2.5%。

加拿大金管局表示会很快开始实施对那些购房首付超过20%、不需要购买房贷保险的购房者在申请房贷时银行也要先进行压力测试的规定;这会使更多的加拿大人或者是申请不到房贷、或者是只能申请到较小数额的房贷。

两个特殊情况

不过,加拿大人负担住房能力下降这个全国平均数字没有放映加拿大房地产市场的两个特殊情况。一个是加拿大两个过热的房地产市场大多伦多地区和大温哥华地区扭曲了全国的平均数字,实际上大多伦多和大温哥华地区的住房负担能力比全国平均水平要差得多;在加拿大全国大部分地区,住房负担能力还是合理的。

第二是加拿大住房市场处于三分天下的局面,已经把房贷付清的房主占三分之一,租房住的人占三分之一,目前仍然背负房贷的房奴占三分之一。也就是说,有三分之二的加拿大人不受房贷利率上涨的影响。

加拿大丰业银行经济部副总裁Derek Holt
加拿大丰业银行经济部副总裁Derek Holt

那么在住房负担能力恶化的情况下,想买房的人是否应该入市买房呢?

加拿大丰业银行经济部副总裁霍尔特Derek Holt的建议是,如果买房是为了长期居住而不是为了短期投资获利,则只要自己有供养房贷的能力就可以入市买房。

皇家银行

除了丰业银行之外,加拿大规模最大的商业银行皇家银行的经济研究报告也显示,加拿大住房负担能力指数连续8个季度恶化,现在已经降低到1990年以来的最低点。

加拿大中央银行今年夏天已经连续两次上调利率,并非常有可能在2018年年底之前再四次向上调整利息率,把加拿大的中央银行利率水平上调到2%。这对背负巨额房贷、或者是背负巨额消费贷款的加拿大人来说会是非常沉重的财务打击。

皇家银行认为,加拿大历史上超低利率的时期已经结束,结果是会给温哥华等房价严重虚高的地区带来明显的负面效果。

RCI with CBC
标签: 地产

最新评论

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与蒙城华人网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如发现稿件侵权,或作者不愿在蒙城华人网发布文章,请版权拥有者通知蒙城华人网处理。
中学女生统一发型“鲶鱼须” 老师们被气疯了
中学女生统一发型“鲶鱼须” 老师们被气疯了
最近有个热搜词让我忍不住陷入迷思,人是不是一步入成年,就会对青春期孩子的发型看不
“成都毒试卷那事,你会写吗?”——“不会。”
“成都毒试卷那事,你会写吗?”——“不会。”
【一】我感觉我的一些网友简直有点心怀叵测啊。——他们竟然满怀期望地反复来问我对成
这张照片引热议:美商界代表“追随习近平的脚步”…
这张照片引热议:美商界代表“追随习近平的脚步”…
中国外交部网站报道:习近平会见美国工商界代表 欢迎美企继续“深耕中国、赢在中国”
今早蒙特利尔两车行驶中遭枪击
今早蒙特利尔两车行驶中遭枪击
今天周四早上,两辆车在蒙特利尔Rosemont 和Plateau-Mont-Royal地区遭枪击,其中一名
72岁朴槿惠家中会见客人:发型精致、服饰考究...
72岁朴槿惠家中会见客人:发型精致、服饰考究...
朴槿惠在家中会见韩国执政党临时领导人韩东勋据韩联社报道,3月26日,韩国执政党国民
豪华游轮的上海首航 全程只能用一个“癫”字形容
豪华游轮的上海首航 全程只能用一个“癫”字形容
桑姐坐游轮也有10次了,每当需要躺平式度假,懒得动脑子规划行程时,游轮就是张安全牌
22岁男生热恋45岁女教授,都是成年人,碍着谁了?
22岁男生热恋45岁女教授,都是成年人,碍着谁了?
学高为师,身正为范。陶行知教授所言极是,作为老师,只有先正其身,才能教书育人,这
崔永元露面苍老难认 家中堆满杂物 回应“穷得揭不开锅”
崔永元露面苍老难认 家中堆满杂物 回应“穷得揭不开锅
日前,崔永元在工作号晒出了他的最新动态画面,引起网友关注。卸下了央视主持人重担后
通信安全局:加拿大亦为中国黑客攻击的目标
通信安全局:加拿大亦为中国黑客攻击的目标
负责外国信号情报、网络行动和网络安全的通信安全局说,一般不对具体网络安全事件发表
蒙特利尔春假去哪里玩
蒙特利尔春假去哪里玩
春假即将到来,蒙特利尔有不少适合全家人的有趣活动。
魁省五百元优惠机票可以去哪儿玩?
魁省五百元优惠机票可以去哪
2022年6月1日起,魁省政府推出了“空中准入地区计划”
蒙特利尔郊外新开一家北美最大的蹦床公园
蒙特利尔郊外新开一家北美最
魁北克省 Mont-Saint-Grégoire 山脚下新开了一家北美
魁省迎来北美第一家全包型滑雪度假村 现在只要160元
魁省迎来北美第一家全包型滑
近日,全球知名的法国度假连锁集团Club Med宣布位于魁
刺激!飞跃安魁两省边界!400米长滑索开放!
刺激!飞跃安魁两省边界!40
安省和相邻省的边界已正式开放!肯定会有很多小伙伴驾

Copyright © 1999 - 2024 by Sinoquebec Media Inc. All Rights Reserved 未经许可不得摘抄  |  GMT-4, 2024-3-28 08:45 , Processed in 0.125440 second(s), 23 queries .