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越来越少的加拿大人能够实现无抵押贷款退休的梦想。
Leger 最近的一项调查发现，越来越多的房主仍需在退休后的“黄金岁月”继续偿还贷款。 按照目前的物价水平，这意味着他们的退休金可能无法涵盖生活成本以及房屋贷款。 委托撰写该报告的皇家地产公司 (Royal LePage) 称，退休人员面临着新的房地产现实，因为计划在未来两年内退休的加拿大人中，几乎有三成预计退出劳动力市场时会背负抵押贷款债务。 该房地产服务机构表示，这一趋势正在加速，并引用加拿大统计局的数据，表明与 2016 年相比，背负抵押贷款债务的老年家庭数量增加了一倍。 皇家地产公司总裁兼首席执行官菲尔·索珀（Phil Soper）说道：“作为已还清房贷的房主，退休后的好处显而易见：可支配收入增加，不受利率波动的影响，甚至还能获得情感上的安全感，因为知道自己永远有地方住。在拨号电话和旅行车盛行的时代，还清房贷就意味着经济上的终点线。而如今退休人员的现实情况则更加微妙”。 “过去25年房价上涨对如今的退休人员来说是一把双刃剑”，索珀说道，“一方面，它带来了前所未有的经济收益。另一方面，这一代人更有可能背负父母或祖父母难以想象的房贷。我们的研究证实，他们也更有可能为子女提供经济援助，帮助他们实现拥有住房的梦想”。 但索珀认为，虽然前几代人可能将无抵押贷款退休视为唯一选择，但今天的退休人员往往更加开放。 皇家地产公司之前的数据显示，加拿大人进入房地产市场的时间更晚，这增加了未来几代退休人员在退休后继续背负抵押贷款的可能性。 “传统的就业收入可能已经枯竭，但许多人仍然可以通过投资、兼职工作或配偶的工作收入轻松地管理开支和偿还抵押贷款”。 调查还显示，接近一半即将退休的加拿大房主计划在结束全职工作后的两年内缩小住房规模。 此外，加拿大统计局的数据显示，加拿大的平均退休年龄也在上升。2024年，加拿大的平均退休年龄为65.3岁，高于2020年的64.3岁。 据CTV报道，桑迪·亨特 (Sandi Hunter) 于 2021 年与丈夫在渥太华退休，她说，他们的公寓每平方英尺的抵押贷款成本仍然低于租金。 亨特说：“我们甚至计划在八月份续约，并继续偿还五年的抵押贷款”。 卡罗琳·林奇（Carolyn Lynch）表示，退休后续签房贷并非易事。尽管她有养老金收入和注册退休储蓄计划（RRSP）储蓄，但新的贷款机构只对她的兼职工作感兴趣。 她告诉CTV：““如果我没有那份工作，我不确定我是否会获得新的抵押贷款”。 谢丽尔·麦克斯韦尔 (Cheryl Maxwell) 从温尼伯搬到曼尼托巴省卡曼市准备退休，但她仍然面临着长途通勤和不确定未来的现实。 她表示：“我这一生不太可能还清我的抵押贷款”。 “我肯定得省吃俭用——我很可能需要一份兼职工作才能维持生计”。 72 岁的温尼伯居民琳恩·福斯特 (Lynne Foster) 仍然从事全职工作，养活包括儿子和孙子在内的六个人，他们住在城里的房子里，却不付房租。 她告诉CTV：“他们拒绝支付租金”，“我都72岁了，还要养活所有人。我还在领养老金来维持所有支出——但似乎没人关心”。 |
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