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近日，BC民事调解法庭（BC Civil Resolution Tribunal，CRT）就某公寓两户业主的互殴索赔案件作出裁决，各打五十大板，谁也没赢。
Tracie Anne Lake及Michael William James和Paul Martin是住在同一幢公寓里上下楼的邻居。2022年10月19日，住在楼下的Lake和James因为嫌楼上邻居Martin发出的噪音太大，于是上楼找其理论，请求Martin和家人安静一些。 可能是Lake和James出言不逊，结果双方发生争执并大打出手，还搞到进了急症室。Lake的肩膀、头、脸都受伤；James不仅脸受伤，鼻子还骨折；Martin则被打成熊猫眼，除了脸上也有瘀青。 事后Lake和James向CRT提起诉讼，要求Martin赔偿他们俩$10525元，Martin不甘示弱提起反诉，要求赔偿$5000元。CRT的仲裁员Peter Mennie 经过调查取证后，认为双方都有错，因此双方都无权获得赔偿。 在BC省，公寓的邻居之间因为噪音问题而发生争执、甚至诉诸法庭的的事情并不罕见。有人获得赔偿，也有人举证不力最后铩羽而归。 从成功案例来看，原告还得具有一定的“专业水平”，比如今年5月CRT裁决一对夫妇因为长期被楼上住户的噪音干扰获得$4500元赔偿的案例 。 Patrick Edward Knowlan和Shan He算是“有心人”，记录下来住在楼上的邻居Alan Zenuk在地板上发噪音的次数和噪音水平，最终赢得诉讼。据称，楼上的邻居时常在卧室的地板上发出某种“间歇性的敲击声，听起来像是用玻璃、钢球或盘子落下”。 从2021年11月到2023年，Knowlan和Shan He一直受到干扰，仅在2022年的最后3个月内，他们就记录到了38621次敲击，平均每天316次。这对夫妇还使用手机APP记录了噪音水平，发现峰值脉冲噪音达到了58分贝（dBA），一般认为超过50分贝就会影响睡眠和休息。 相比于Knowlan和Shan He，Eun Kyung Ahn就没这么幸运了。Eun Kyung Ahn同样因为楼上邻居的噪音向CRT提起诉讼，声称她她造成$20125元的损害，其中包括健康损害和失去了工作，但是最后没有成功。 这起争端始于2021年5月楼上一个四口之家搬入后不久，Ahm说“租户们发出的噪音包括孩子奔跑和喊叫声、成年人的跺脚声，以及人们在硬质地面上扔、掉落、滚动和移动重物的声音”。 她说她能够听到“每一步“，并且在学习、工作和入睡方面有困难，这引起了她的压力、心悸、焦虑、头痛、消化不良、失眠、疲劳和注意力不集中等问题。 在约6周的时间里，Ahn共提出了4次投诉，最后一次才收到了回应。管理委员会回应说Ahn的投诉已经进行了调查，但噪音并未达到违反规定的程度。 然而不久后，楼上的邻居向管理委员会也提交了一份噪音投诉，声称Ahn“把扬声器连接到天花板上，并播放了各种‘僵尸音乐和讨厌的声音”，Ahn“还通过扬声器说了粗话”。 第二天，Ahn被罚款$400元，$200元违反噪音规定，$200元“骚扰”。15个月后管理委员关闭了这个投诉案子，但Ahn则在次月继续向CRT提起了索赔，称噪音仍然存在。 最后，CRT判决物业管理委员会赔偿Ahn$1000元，仅因为管理委员会没有及时处理。你觉得这$1000元能解决Ahn的问题吗？估计只有搬家才能解决问题。 从源头来看，要避免邻里噪音问题，最好是住低密度的独立屋或是城市屋。但现在公寓已成主流，公寓住户有什么办法避免的噪音呢？ 1. 选择新建公寓 新公寓通常都有先进的隔音设计，如使用隔音材料，安装隔音门窗，以及设置合适的隔音通风系统，能够有效地隔绝来自邻居的噪音。 2.考虑顶层公寓 如果对声音非常敏感，建议选顶层公寓，因为你楼上没人，不会有脚步声、开关门声等。 3.合理布置家具 合理布置家具也可以有效缓解公寓隔音问题。如将床以及其他易振动物品放置离墙壁较远的位置，或者安装书架隔音。 4.购买高品质耳塞 在问题出现直至解决期间，可以在隔音问题无法彻底解决的情况下，佩戴高品质耳塞，将噪音减少至10dB以下。 5.和邻居友好协商 如果可以的话，可以先尝试和邻居友好协商，比如建议他人放置垫子、听音乐使用耳机等。如果仍然无效，可以向物业或居业委会反映，争取让他们采取措施来提高公寓隔音效果。 |
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