租房买房买生意上iU91
蒙城华人网 首页 新闻 综合新闻 查看内容

千万豪宅1元起拍!法拍房是捡了便宜,还是掉进陷阱

发布时间: 2020-8-10 19:50| 查看: 3127| 评论: 0|来自: 中国证券报

千万豪宅,仅需1元起拍,你心动了吗?

近日,阿里法拍上线多套房源,起拍价均为1元,其中还包括千万元豪宅。

千万豪宅1元起拍!法拍房是捡了便宜,还是掉进陷阱

来源:阿里法拍

业内人士提醒道,虽然部分法拍房不限购,且起拍价低于市场价,但背后亦有风险,如果对房产不知根知底,建议还是谨慎参与。

豪宅、豪车统统1元起拍

在上述1元起拍的房源中,有多套浙江房源评估价超过千万,是妥妥的豪宅。例如,丽水市莲都区绿谷庄园湖院85幢这套房产,评估价为3371万元。

千万豪宅1元起拍!法拍房是捡了便宜,还是掉进陷阱

来源:阿里法拍

目前该房源有上千名“吃瓜”群众围观,但还无人报名。中证君查看公告发现,虽然豪宅仅1元起拍,可保证金高达350万元,且加价幅度是10万元。也就是说,如果你手头没有350万现金,那么,你将无缘拍卖现场。

能买得起千万豪宅,想必百万保证金也不在话下。不过,这些法拍房各有瑕疵:像丽水这套房产还欠物业费3.5万元,此外有的是带租进行拍卖,还有标的物尚未腾空,简直是“各有各的烦恼”。

千万豪宅1元起拍!法拍房是捡了便宜,还是掉进陷阱

来源:阿里法拍

除豪宅外,近期阿里法拍还有汽车、珠宝首饰等标的物1元起拍。这是捡漏的机会还是营销手段?

千万豪宅1元起拍!法拍房是捡了便宜,还是掉进陷阱

来源:阿里法拍

中证君了解到,浙江高院近期出台了《浙江省法院刑事案件涉案财物网络司法拍卖工作规程》,大胆采用无保留价拍卖规则,实行1元起拍,以拍定为原则,如无悔拍等特殊情况,只需进行一次拍卖即可成交。今后,杭州两级法院刑事涉案财物的变现处置均进行公开拍卖,1元起拍。

捡了便宜,还是掉进陷阱

法拍房历来都有,虽不是1元起拍,但起拍价基本都要比市场价便宜。而部分房产不限购、起拍价低于市场价,恰好是法拍房最大的诱惑。

不过,法拍房背后也是暗藏风险。“购买法拍房最难的一步在于清房。”一位熟悉法拍房的业内人士告诉中证君。

某法拍顾问亦称,法拍房风险主要是清户风险、其他债权风险、租赁风险这几种。如果房产在拍卖之前就已经抵押给了其他债权人,则债权人的权利受法律保护,在原房东没有其他可执行财产的情况下,这套房难免就会有许多纠纷。

同时房屋欠费问题也是不容忽视的一点,像上述豪宅房源物业欠费都是万元为单位进行计算。

上海浦东法院执行局法官赵力锐表示,最高人民法院多次要求执行法院不得在拍卖公告中表示法院不负责清场,即原则上应先清场后拍卖。如果案外人或被执行人在拍卖房屋过户交付以后,侵害买受人的居住利益和占有权利,买受人可以依法起诉或报告执行法院,人民法院将追究相关人员的法律责任。

为规避、降低风险,赵力锐提醒,竞买者应注意拍卖公告,了解意向房屋是否带有租期、竞买者主体及其他权利和资格的限制等。

标签: 房市

最新评论

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与蒙城华人网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如发现稿件侵权,或作者不愿在蒙城华人网发布文章,请版权拥有者通知蒙城华人网处理。
梅西身价暴跌,小贝全身而退,豪掷1个亿升级游艇
梅西身价暴跌,小贝全身而退,豪掷1个亿升
2月初,“球王”梅西因未在香港友谊赛上场而被唾骂,如今逐渐反噬。据德国媒体3月27日
美联储重量级决策官员:数据比预估更强 不急于降息
美联储重量级决策官员:数据比预估更强 不
美国联准会(Fed)理事、重量级决策官员沃勒(Christopher Waller)27日表示,今年来
数十人BMO银行存款遭"洗劫":多名华人中招,有人损失3万 ...
数十人BMO银行存款遭"洗劫":多名华人中招
大量涉及e-Transfer盗窃的指控,引发了对BMO银行的集体诉讼。数十名用户怒曝他们的银
男子搬家后头痛咳嗽!一查吓一跳:致癌气体超标40倍!
男子搬家后头痛咳嗽!一查吓一跳:致癌气体
如果不是去年夏天与邻居的一次交谈,安省男子Bob Barnes永远都不会知道他最近购买的房
AI客服害了多少人?胡说八道 让公司亏了1000亿
AI客服害了多少人?胡说八道 让公司亏了100
2022年,加拿大的Jake Moffatt在加拿大航空的网站上被AI客服告知,在丧亲旅程中可以提
可怕!中国女生公寓内被同学乱刀捅死
可怕!中国女生公寓内被同学乱刀捅死
这两天,留学圈传来噩耗,一名在英国留学的中国女留学生Wang在住所被砍死,嫌犯是她的
美国小学生被霸凌,整个大学给他撑腰
美国小学生被霸凌,整个大学给他撑腰
2019年9月4日,美国一位非常普通的小学老师,在脸书账号上发了一条求助动态,短短一天
"真的累了"!加拿大华裔开的珠宝店遭洗劫一空!
"真的累了"!加拿大华裔开的珠宝店遭洗劫一
真的太嚣张了!周一(3月25日)早上,加拿大BC省白石镇(White Rock)的一家华裔开的
特鲁多政府被批“花钱太猛”!加拿大经济恐陷入常年衰退! ...
特鲁多政府被批“花钱太猛”!加拿大经济恐
加拿大政府对经济和财政政策的处理不当超出了人们的想象,加拿大的实际人均收入正年复
蒙特利尔春假去哪里玩
蒙特利尔春假去哪里玩
春假即将到来,蒙特利尔有不少适合全家人的有趣活动。
魁省五百元优惠机票可以去哪儿玩?
魁省五百元优惠机票可以去哪
2022年6月1日起,魁省政府推出了“空中准入地区计划”
蒙特利尔郊外新开一家北美最大的蹦床公园
蒙特利尔郊外新开一家北美最
魁北克省 Mont-Saint-Grégoire 山脚下新开了一家北美
魁省迎来北美第一家全包型滑雪度假村 现在只要160元
魁省迎来北美第一家全包型滑
近日,全球知名的法国度假连锁集团Club Med宣布位于魁
刺激!飞跃安魁两省边界!400米长滑索开放!
刺激!飞跃安魁两省边界!40
安省和相邻省的边界已正式开放!肯定会有很多小伙伴驾

Copyright © 1999 - 2024 by Sinoquebec Media Inc. All Rights Reserved 未经许可不得摘抄  |  GMT-4, 2024-3-29 06:59 , Processed in 0.119776 second(s), 23 queries .