|
最新报告提供了一组数据，让人们了解到目前加拿大的房价现状。
数据称，加拿大千禧一代要等上29年，才能攒到足够的本钱买房。如果要让房价回到可负担的水平，房价应该至少跌22万元，或者加拿大人的工资水平涨到年薪$9万，也就是目前的一倍。 据National Post报道，报告的数据来自非牟利组织Generation Squeeze，该组织为年轻加拿大人倡权。创始人Paul Kershaw博士指出，现在的年轻人与婴儿潮一代在1976年时为买房存钱的时间相比，要多等8年，两代人在房屋可负担问题上的差距令人咂舌。 “这是一场危机。” “我们在卑诗省和其他地区都拉响了警报，负担问题比以往任何时候都更严重。” 这份报告调查了加拿大每个省份及其最大城市的生活开支，假定年轻一代将税前收入的15%存下来用于买房。全国平均而言，25至34岁加拿大人如果有全职工作，要等13年才能省下20%的买房首付。在卑诗省，年轻人要节衣缩食等上29年才买得起房，而大多伦多地区的年轻人要等21年。 利率每升1%，房价下跌10万 多伦多地产经纪公司Centurey 21 Leading Edge Realty Inc.的负责人John Skenderis指出，目前的贷款利仍然很低，房价保持在高位。如果利率每升一个百分点，房价将回落约10万元……“不过，目前还没有迹象显示利率会升。” 他还表示，加拿大作为一个政治安全的国家正在吸引更多移民，所以房价会维持稳定。 Kershaw认为，这种稳定也是他发表报告的原因，可负担问题难以解决，而且不仅限于多伦多和温哥华。 在渥太华和魁北克，年轻人买房分别需要存钱等上10年和11年，在安省其他地区，如汉密尔顿，要等14年。 东海岸和草原省份的房价较低，如阿尔伯塔省主要依靠石油，失业率影响到地产市场。 报告称，全国平均房价需要下跌22.3万元，也就是目前房价的一半左右，才算得上可负担水平，可以付得起80%的按揭贷款。而另一个解决方案是全职工作的收入涨到年薪$93,400元，相当于目前平均年薪的两倍。 Kershaw指出，千禧一代年轻人约占加拿大人口的7%，需要作出重大政策调整来帮助这一代人。 加拿大房屋和按揭公司认为，房价过高是由于投资需求和收入增长，但最终回到一个问题上，即加拿大的房屋数量不足。 报告希望今年秋季的大选能够有候选人正视住房危机，同时也提出了一系列建议，包括为年轻人减少其他开支，如学费、日托和公交，帮助租客增加收入等。 至于年轻人有什么选择，Skenderis说很简单，对于可以负担什么房屋有现实的预期，尽可能省下更多的钱，最好是30%到40%的首付，即使要等更长时间，也只能忍着。
|
Copyright © 1999 - 2024 by Sinoquebec Media Inc. All Rights Reserved 未经许可不得摘抄 | GMT-4, 2024-4-26 17:58 , Processed in 0.127509 second(s), 23 queries .
