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魁省房东不好当 新法案更加保护租客

发布时间: 2019-4-11 14:17| 查看: 1879| 评论: 0|来自: 蒙城华人网


本周三,魁省政府在第16号法案中又增加了立法,旨在保护弱势租户。


16号法案是魁北克租赁委员会(Régiedu Logement)史上最大的改革,它将取代目前的租赁委员会,设立一个新的行政住房法庭,这意味着更多的工作人员和更广泛的权利,此举的目的是将租赁纠纷听证会的等待时间从16个月减少到2个月。

该法案规定增加30名新的信息官员以及更多的支持人员,职员还有更多权力判决房客不支付租金等问题。

租户权利活动人士Roy-Allard表示,目前的住房法案并不足以保护租户,因为对于普通租户来说,如果不聘请律师就无法理解住房法。

Roy-Allard指出,目前的高租金和低空置率导致房东很容易踢出房客,租户会遭受更多的不公正待遇。

住房法案还要求所有建筑检查员接受强制性和标准化的培训,检查员目前不需要任何许可或培训就能上岗。

第16号法案还赋予市政当局在租赁纠纷方面更多权力,例如,在老人公寓受到封锁威胁的情况下,市政当局可以有权扣押建筑物并使其保持运营。

此外,魁省许多较旧的公寓大楼需要进行大规模的翻新,但房东们目前没有义务将其房产维持在正常水平,新法案将要求未共享公寓的所有者支付改造基金,以应对重大维修和损坏费用。

市政事务和住房部长Andrée Laforesté称,房东每月多付的费用约为5.50元。
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