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建筑成本太高 蒙特利尔的房价还会继续涨

发布时间: 2019-1-25 14:19| 查看: 1998| 评论: 0|来自: 蒙城华人网


蒙特利尔目前正处于建筑热潮中,不管是岛内还是郊区,到处都在施工。


现在最主要的基础设施项目包括:桥梁和建筑物,医院和高速公路,当然还有轻轨。

根据Altus Group的一份新报告,房地产开发商现在正面临着一系列新的预算挑战,从材料成本和税费的增加到劳动力短缺导致雇人成本的增加。

许多常见建筑材料(如钢铁和混凝土)的成本从25%上升到40%,铝价已达到10年来的新高。

燃料成本的增加也推高了整个供应链的运输成本,随着岛内空地变得越来越稀缺,土地价格也在上涨。

另外,未来轻轨站一公里范围内的建筑物必须支付额外的税费来支持快速交通项目。

根据Altus分析师Vincent Shirley的说法,所有这些都意味着房价会上涨,而且不仅仅是那些新建筑的价格。

Shirley表示,如果建筑成本上升,新开发的项目就会减少,这意味着二手房市场的价格就会上涨,甚至会达到新房的价格。

而如果在市中心建房的成本太高,建筑商将会更多的转向南岸,Longueuil或西岛。
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