在蒙特利尔遇到这位租客房东欲哭无泪

发布时间: 2018-11-15 13:11| 查看: 5131| 评论: 5|来自: 蒙城华人网

魁北克省保护房客的制度让很多遇到糟糕房客的房东欲哭无泪。

Marie-Ève Ouellet-Quenneville女士在蒙特利尔的Plateau Mont-Royal拥有一栋四单元的公寓，她在KIJIJI上刊登了一则出租房屋的广告，她的公寓设备齐全且包括无线网络，就期待能找到一个理想的房客。

据Ouellet-Quenneville描述，这天来了一位租客名叫Nigel Calder，他声称自己最近刚离婚，因此急需找到一处新住所。见Calder斯文有礼、一直面带亲切微笑，就没有对他进行背景调查。

通常情况下，在签订合同交钥匙时房东会要求租客提前支付第一个月的房租，然而Calder说自己正要去银行办事，这就去取钱回头就会把房租送来。于是Ouellet-Quenneville也就没多想便答应了他。

然而，她很快就为自己的草率决定而后悔了，因为，这位长着一张“老好人”脸的租客从来直没有支付过房租，而且就一直这么死皮赖脸的住在她的公寓里长达三个月才离开。她说：每天我都在亏钱，最后走的时候他一分钱都没有付。

惯犯

事后，CBC News的记者从Régie du Logement魁北克董事会了解到，Calder是一名惯犯，他运用这种伎俩骗租已经遭到四次举报，尽管每一次的房东都被授予驱逐令，然而他仍然拖欠着总计高达$17,000的房租。

更令人咋舌的是，为了避免被发现，Calder每次都会在不同的社区租房，除了此次Ouellet-Quenneville位于Plateau Mont-Royal的公寓，他还分别在Rosemont, Griffintown和Pointe–Saint-Charles拖欠过房租。

Olivier Tremblay也是受害房东之一，他说：“Calder看起来人很好，着装光鲜亮丽干净整洁，很有责任心的样子。” 也因此他也没有对Calder进行背景调查。

Calder在支付了头几个月的房租之后就停止了支付，之后的七个月内他持续追讨房租也没结果。他说Calder总是用各种各样的借口拒绝支付，例如无法登陆银行账户、银行扣押了他的资金等等。这迫使房东Tremblay不得不动用自己的投资资金来弥补租金上的损失，最终于2016年7月，他向Calder提出了驱逐令。

然而根据法律，平均而言，一个半月才能获得驱逐令听证会。一旦房东获得驱逐通知，租户就有时间对决定提出上诉。房东必须再等待三周（无房租）才能开始驱逐租客。而房屋委员会收到的案件将近60%都是有关拖欠房租的。

为了使这个过程公平，Corporation des Propriétaires Immobiliers du Québec（魁北克房地产业主公司，简称CORPIQ）希望政府缩短听证会的等待时间，并要求向租客收取押金。

CORPIQ的统计数据显示，只有6％的业主能够在做出有利决定后收回房租。

为了避免此类事件再次发生，CORPIQ的负责人Hans Brouillette说，房东们必须适当的对租户进行筛选，做足他们的功课，而不是单凭直觉来判定。例如：检查租客的证件，进行信用调查和工作经历，还有过往租房的经历和过去房东的参考资料。房东还可以查看过去的租赁董事会决定。