金融专家预测明年按揭利率回升

据加通社报导，由于受到超低按揭利率的推动，加国的房地产市场出现了强劲和迅速的反弹。但是专家指出，加国目前有银行的5年固定按揭利率为5.59%，5年浮动利率为2.25%，但如此超低的利率不会持续长久，他们忠告借贷者做好明年加息的准备。

加拿大帝国商业银行（CIBC）经济学家Benjamin Tal指出，人们必须明白目前的低利率是紧急利率，利率水平将会上升，而这只是时间早晚的问题。因此在借贷时必须要确保利率上升200到300个基点时，仍然有能力进行还款。

例如，一笔25年期的20万元按揭贷款，按照2.25%利率每月还款额为876.26元，而如果同样的贷款利率为5%，则每月的还款额为1,169.18元。Tal指出，这不仅仅只关乎浮动利率，固定利率的按揭贷款在到期续约时也同样适用。

满地可银行（BMO）按揭业务总监John Turner和ING Direct的零售贷款副总裁Martin Beaudry都表示，他们看见更多人选择固定利率，以确保在利率回升时不会有变动。Beaudry表示，在2009年上半年，ING的逾60%贷款申请者都选择了浮动利率，其中主要是5年期浮动利率，而到了下半年，大约有70-80%的申请者都选择了5年期固定利率按揭贷款。

Turner亦表示，以往在满地可银行的贷款申请者中，有60-70%选择浮动利率，而现在有更多的人选择固定利率。