大温地产交易市道 依然领先全国

尽管大温地区房地产交易热仍然领先全国，业界专家指出，温哥华地产市场过热的现象似已渐趋降温，另一方面房价飙涨的走势稍见抑制，置产消费者将拥有较多选择空间，平稳的市场对买家和卖方而言，堪称均蒙利。

据Royal LePage地产服务公司和卑诗房地产协会（B. C. RealEstate Association）公布的最新报告显示，今年卑省地产市场走势仍然强劲，尤其是大温地区的房价上升幅度，持续高居全加各主要都会之冠。

报告又指出，从最近的八月份房屋销售总值和房地产交易单位数量略呈滑落的迹象来看，大温地区延烧逾年的房地产热，似已趋缓，但整体而言市场仍然相当热络，展望今年的业绩业不会逊色。

卑诗房地产协会主席马隆尼（Gordon Maroney）表示，过去18个月来，卑诗省最红火的低陆平原及维多利亚两个地区的房地产走势渐趋稳定，不像前一、两年那样热络得过头。

以八月份为例，地产展销服务（MLS）提供的数据显示，卑省全境销售总值比去年同期稍稍减少1.61%，完成买卖的地产单位数量也滑落8.75% 。

尽管如此，统计发现该月份内全省共售出7589栋房子，总值达21亿6000 万元，缔创连续七个月，单月份业绩突破20亿元的纪录。

统计指出，今年到现在全省房地产销售量已达6万8753个单位，总值为197亿元，累积成绩比去年更出色。

地产销售表现一再缔创佳绩的主要因素，在于房价飙扬。统计发现，今年第三季温哥华地区独栋平房屋价跳涨14%，升至平均47万1267元，两层房屋单位扬升13.5%，至54万4237元，城市屋公寓单位的平均卖价也增至23万6555元，上涨了20.9%。

以房屋类别比较，城市屋的平均房价飙扬幅度最高，温市东区和温市西区的城市屋每单位平均价格成长都超过两成，素里、北温和高贵林的城市屋房价看涨比率也都很高，达双位数字百分点。

马隆尼指出，温哥华和维多利亚地区的房地产热降温，但是卑诗省其它地区的市场仍然一片红火，像锦禄斯、基隆那、乔治王子等地的房产市场还在快速成长中。

北温地产经纪宾尼表示，大温地产降温对买家来说，其实是件好事，因为购屋人士可以拥有更多选择和比较的空间，也不用像过去市场过热期，买主被迫在很短时间内遽下决定，和提出订单抢购。

宾尼认为，卑诗房地产市场趋稳定，可避免一些市场过热衍生的问题，对卖方也有利。