华裔女经纪36万入股酒庄无息分官判女经纪获赔63.9万

发布时间: 2018-5-25 20:39| 查看: 2806| 评论: 0

华裔女地产经纪以36万元购买了尼亚加拉半岛上一处房地產兼酿酒项目的股份，钱已经付出﹐却没有换得应有股权，遂向法庭兴讼。答辩人却向法官称，之所以没有履约，是因為女经纪没有根据双方的口头协议，向答辩人介绍大客户。法官研究后认為，答辩人的说法子虚乌有，一切还要根据合约来办事，因此判答辩人败诉﹐并获得63.9万元的赔偿。

兴讼人黄女(Wong，音译)向法官称，她经人介绍认识了马丘克(Volodymyr Marchuk)和郑某(William Tseung，音译)两人。后者自称，他们是安省Grimsby镇卡萨布兰卡酒庄旅馆(Casablanca Winery Inn)的共同持有人，他们都参与了一个对酒庄进行扩展和开发的项目。

据这两人称，该项目分為2个阶段。第一阶段是对现有酒庄进行扩建和改造，花费约800万元﹔第二阶段涉及17英亩的开发，费用约為4.5亿元。两人还声称，该项目符合安省移民投资者提名计划的资格。

他们希望黄和另外一位同姓黄的女地產经纪莉莉(Lily)一道，吸引亚裔投资者参与该项目。黄女了解项目后，愿与莉莉非正式地去吸引投资者，但她不想签订任何形式的正式协议。

最终，莉莉与马丘克两人之间达成了一系列的推荐及回佣协议，但黄女本人始终没有参与在其中。

在马丘克和黄女讨论吸引投资者的那段时间，黄女还应对方要求，于2013年3月8日，以36万元的价格购买了马丘克2人所拥有的Cross Pacific Group公司的72万股B类股票，以此来投资酒庄的扩展项目。

此后，Cross Pacific Group每年将以上述购买价格的7.5%的比率支付股息，首笔股息会在2014年3月14日支付。同时，黄女还有退股权，该权力一旦执行，则Cross Pacific Group需要在2014年3月14日以每股0.85元的价格回购上述股份，為此马丘克和郑某还提供了个人担保。

但到了约定时间，Cross Pacific Group却没有支付任何款项。当事人之间进行了一系列沟通，马丘克和郑某都表示，公司没有任何资金来支付股息，因黄女和莉莉没有给项目带来投资者。

眼看沟通不果，黄女在2015年1月9日对马丘克和郑某兴讼，要求对方执行股份购买协议，以及他们两人為此提供的个人担保，寻求63.9万元加利息的赔偿。為此黄女士还要求法庭，禁止马丘克将房產转让给妻子的行為，称这是欺诈性行為。

而马丘克则反诉黄女要赔偿1亿元，理由是他们与黄女达成的购股协议有一个大前提，即黄女要向尼亚加拉半岛上一处酒庄地產开发项目，转介一定数量的投资者。现在黄女没有招来投资者，导致项目失败，所以要赔偿。

而法官则认為，答辩人拿来佐证自己说法的证据，是他们与莉莉之间签署的转介回佣协议，该协议并没有包括黄女在内。虽然转介协议上有黄女的签名，但那是她代替莉莉签署，因莉莉当天有事不能赴约。

而诉讼双方间最重要的合约就是购股协议，里面隻字未提转介投资者的事情，因此也就不存在这个所谓的大前提﹔相反，黄女在购买Cross Pacific Group公司股票后已成為股东，并没有為公司找投资人的义务，除非她自己曾作出明确表示。

最后法官判定，黄女胜诉。她有权从马丘克和郑某处获得63.9万元加利息的赔款；但兴讼方关于答辩人的欺诈指控则不予支持；答辩人的反诉亦被驳回。