越来越多中国买家看重蒙特利尔地产市场

引用 rabits 2018-5-24 13:28

laodao: 好奇心，你的700万农场目前运营着吗？

没有太多的运营只是租出去2500一个月，其实也就是个厂房出租，大片的农地并没利用，主要是附近的城市开发已经接近了，四面全在盖楼建民宅和mall没必要花钱开发等土地规划，附近所有的农民都在等，少数在卖的价格也很贵从2刀一平尺到10刀一平尺都有，开发的地段现在是30刀左右一平尺。

引用 laodao 2018-5-24 13:08

好奇心，你的700万农场目前运营着吗？

引用 laodao 2018-5-24 13:06

@rabbits,

引用 rabits 2018-5-24 11:25

庸人自扰: 卖的时候不需要交增值税吗？

需要啊，但是也没这么多，一般是盈利的25%必须交这部分基本逃不掉除非你私下协议部分给现金不在合同里但是这种操作太危险。公司税一般一年25%封顶，私人的应该是45%封顶。具体你要找个好的会计避免重复交税。村里的房子很复杂要有耐心，那些海外投资的被中介忽悠当然赚不到钱，要是好的项目中介自己就吃了为啥还能轮到你？坑外人全世界都是一个模式。

引用 庸人自扰 2018-5-24 11:19

卖的时候不需要交增值税吗？

引用 rabits 2018-5-24 11:17

庸人自扰: 问您一句，该交的税都交了吗？

没有卖只交地税学校税就行了，蒙城的租金信价比很高不需要卖。上面说了我一栋楼买来才56万每个月租金1万我为什么要卖？包括Drumond的楼花也是租出去了2200一个月，银行贷款每个月1050管理费340加上税什么的一年我还能收6000刀起码，现在每年房价还涨3-5%完全没必要卖。

引用 rabits 2018-5-24 11:14

laodao: @rabits, 30 万的农场，现在起码700万，还不快出手！

不着急，不缺钱而且还会继续涨。

引用 庸人自扰 2018-5-24 11:13

问您一句，该交的税都交了吗？

引用 laodao 2018-5-24 10:52

@rabits, 30 万的农场，现在起码700万，还不快出手！

引用 rabits 2018-5-24 10:13

q2006c: 这帮中国买家过不了多久就会发现，这里的房子虽然比温哥华和多伦多便宜很多，但是升值很慢，扣除高昂的地税，卖房的时候发现赚不了几个钱甚至可能亏本。从投资回 ...

看你买哪里怎么买，我就是买房买地出租过日子的，2010年买了一栋楼56万现在140万，2016年9月买了Drumond街上的楼花35万不到4半，现在经纪说如果卖49万保底，我首付都不到12万2年除去税手续费近80%盈利还算不错了，更不说2001年买的农场30万左右进现在起码700万。

引用 q2006c 2018-5-24 10:05

这帮中国买家过不了多久就会发现，这里的房子虽然比温哥华和多伦多便宜很多，但是升值很慢，扣除高昂的地税，卖房的时候发现赚不了几个钱甚至可能亏本。从投资回报上，远不如温哥华。

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