卑诗房地产市场全面复苏

卑诗房地产协会（B.C. Real Estate Association）周四发布最新预测，指本地房价还会进一步上涨，一扫去年以来房市不景的阴霾。

卑诗房地产协会首席经济学家穆尔（Cameron Muir ）在向媒体发出的一份新闻稿中称，尽管今年1月全省房屋销售陷入低谷，几乎完全停滞，接近崩溃，但目前显然市场已全面复苏，房屋销量已增长了一倍。他预计 2009年卑诗房屋销量将比去年增加15%，达到79,400套。

穆尔说，“在经历了长达12月的剧烈波动之后，卑诗房地产市场在2010年将表现得更加稳定。”他表示，房价已从2008年下半年以来的跌势中回升，但均价仍然会比08年低，而2010年均价则会小幅升高。

卑诗全省的房屋均价将达451,200加元，比2008年低一个百分点，2010年预计升至457,600加元，增加1%。

穆尔则认为，房地产市场将成为经济复苏中的一大亮点。不过另有报告指出，卑诗从经济衰退中的复苏将是缓慢的。据财经分析机构中央一号信贷联会（Central 1 Credit Union）预测，卑诗的经济增幅在2012年之前，都将低于平均水平。

穆尔同时指，在卑诗各个城市之间，房市复苏程度有显著的区别。目前温哥华和维多利亚的市道恢复得最快，已从买方市场进入卖方市场。而其它地区的复苏则有待时日。

本国大型商业银行之一的加拿大国民银行（The National Bank）和电子商务公司Teranet周三发布的全国综合房价指数NCHPI（National Composite House Price Index）显示，全国6大都市区（亦是主要房地产市场）的二手房平均价格在经历了5月份2%的增长后，在6月份又上升1.5%；其中4大都市区包括温哥华（升1.6%）、多伦多（升2.3%）、渥太华和蒙特利尔（升1.2%）的房价升高，另2大都市区卡尔加里（Calgary）和哈利法克斯（Halifax）则略有下降（ 各降0.2%）。 温哥华出现近11个月以来首次升幅。

道明银行首席经济学家图拉蒙德（Don Drummond）表示，北美房地产市场不仅已经走出了谷底，而且在复苏的路上。满银经济学家李女士（Jennifer Lee）也表示，房地产市场无疑（clearly）已经走出了险地（turned the corner），而且越来越稳固、持续走强。

不过，令业内专家和人们无法否认的是，现在的房地产市场无论是在销量、房价，还是在新屋开工量上，和前两年的高峰期还是很有差距；再加上经济形势还很脆弱，一些经济学家甚至预测会出现“二次衰退”，房地产市场的前路上仍有不少不稳定因素，而复苏之路依然很漫长。