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大多伦多一家地产经纪公司最近正在尝试 用一种新的形式卖房，而且该公司相信这种形式很快会火遍多伦多。
一位旺市的地产经纪公司“On The Block”在它的网站上，把代理销售的一套镇屋以公开竞拍的方式出售，这种形式与以往有很大不同。 要出售房子的相关信息会同时在MLS网站和该经纪的网站上出现6到7天的时间，页面上还会出现距离竞拍开始的倒计时。 在竞拍开始前，潜在买家可以浏览房子的详细情况和介绍。 到了竞拍时间，人们就能直接在网上公开叫价。通常竞拍会持续三到四天左右，最终价高者得。不过卖家也会设置一个“保底售价”，确保竞拍能达到他们的最低接受价位。 该公司总裁Katie Steinfeld表示，这么做可以大大提高买房竞价的透明度。如果买家在出价时，不知道竞争者会出到什么价位，就会犹豫是否要开更高的价格。 但若当他们能够公开透明地看到竞争者们所出的价位，就能决定是否要出到心里能接受的更高价位。 对于卖家来说，这也更有利于他们把握局面。不至于在开始收offer后，一直犹豫是否有买家还会愿意出更高的价格。因为通过公开竞价，卖家就能估量出买家们愿意出的心理价位范围。 这种拍卖的形式在其他国家非常受欢迎。据Forbes统计表示，在2014年9月到2015年9月期间，20%的澳大利亚房屋销售是以拍卖完成的。英国人也很热衷这种方式。 不过安省地产协会（Ontario Real Estate Association，OREA）认为，拍卖是卖房方式的一种选择，但这里很少人用这种形式来卖房，因为人们不是很适应这种公开竞价的方式，也担心会有人在竞价的过程中造假诈骗。 目前On The Block公司公开竞拍的第一套房子是位于37 Helendale Avenue的 公寓。目前这间公寓的叫价是$399,000，还未开始竞拍。 如果有买家十分满意这套公寓，可以选择“马上就买”，以$450,000的价格直接买下来。一旦有买家的出价达到卖家设置的这个最低接受价位，卖家就不能取消交易。这也是对买家的一种保障。 |
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