温哥华居民可优先购买楼花：多伦多会否跟进

10月17日，温哥华市长罗品信（Gregor Robertson）提出的本地居民购房优先权动议在温哥华市议会以7比2投票通过。罗品信所谓的本地居民，就是指在大温地区生活和工作的人，他们的永久住址和工作地点都在大温，与国籍无关。业内预测多伦多很可能也跟进此项政策。

据CBC报导，罗品信表示，很多民众对温哥华地产界存在的暗中预售楼花、转卖翻炒楼花、一次性收购大量楼花等投机行为感到忧虑。由于对地产业的监管主要由省府负责，温哥华市府将与省府合作解决这些问题。动议通过后，温市府将着手出台新政策，给予在温哥华本地居住和工作的市民购买预售楼花的优先权，并打击购买大量楼花进行翻炒的房产投机行为。

罗品信指出，温哥华市府需要参考西温过去的做法，设计一个公平机制，协助温市居民优先觅得可负担房屋。

据悉西温市府与开发商签订的合约规定，Westbank旗下的Sewell’s Landing楼盘在预售第一个月内只能面向西温本地居民销售，其后的两个月内也只能开放给大温居民。合约还要求该楼盘所有买家签署文件，承诺不会在楼盘最终交割前将楼花转卖他人，且楼房建成后会由自身或家人居住。数据显示Sewell’s Landing楼盘的近七成预售楼花已经售出。罗品信称赞这个项目获得了很大的成功。

不过，无党派协会（NPA）市议员Melissa De Genova批评，让大温居民可优先购买楼花，等于排除那些原本无法负担、搬离温市居民未来返温购买的权利，同时也阻止有意来温居住的其他城市移民或难民购买的权利。NPA市议员George Affleck表示，这个政策涉嫌歧视。

继温哥华出台外国买家税、房屋空置税等政策后，多伦多都做了跟进。业内预计此项保护本地居民优先购买楼花的政策多伦多也会在不久的将来跟进。