纽约市最大恶房东认罪 将服刑1年罚500万

6日上午，纽约州总检察长史树德宣布，此前遭其起诉的纽约市地产大亨Steven Croman已经认罪，将在雷克岛监狱服刑一年并缴纳500万罚金。此消息一出，获得了华人社区的一片叫好声。

作为纽约市最大的房东之一，Steven Croman在曼哈顿拥有超过140套公寓楼，其中大部分为租金稳定公寓。多年以来，Croman以各种理由对其名下的公寓楼进行装修和改建，造成了十分恶劣的居住条件，用以逼迁租客；或是低价收购租约，再将这些稳租房以市场价挂牌出租，获取高额回报。

受到Croman欺压的租客们甚至联合设立了一个名为“Croman Tenants Alliance”的网站，用于曝光其恶劣的行径。Croman的租客中，有的房屋内洗衣机排污泄漏，有的时常断水断气、有的天花板倾斜、墙壁破损，还有的楼道灰尘弥漫，生活状况十分堪忧。

在Croman位于曼哈顿下东城的一幢公寓门前,从公寓入口的门禁系统上可以看出，公寓目前已有部分单元的住户搬出。而入口大门上粘贴着纽约市房屋与楼宇局在今年1、2月分别发布的全面禁止楼宇内部施工的告示。同时，在公寓侧面悬挂着Croman所在的地产公司正在将这栋公寓的部分单元对外出租的广告。

其实，恶意逼迁在华裔社区中并不少见。去年11月，在华埠和下东城拥有多栋楼宇的Marolda Property就因为恶意逼迁租客受到了法律的制裁。唐人街住客协会的组织者王忆莼表示，每周都有多位华裔民众前来办公室，就遭遇逼迁的问题进行求助。她强调，Croman案件的裁决将极大的打击不法房东，对于相关维权组织与受害者们来说，也是一个振奋人心的消息，为今后的维权之路提供的信心。

王忆莼：我们办公室每周都有很多类似遭遇的民众来求助。这一案件对我们这社区中的稳租房租客们，和相关维权组织来说都是巨大的胜利。

她也表示，耆老、新移民和有语言障碍的人群，最容易成为非法房东的迫害对象，因此租客们一定要团结起来，加强相关法规知识的了解和学习，及时寻求社区组织的帮助，积极维护自己的权益。

纽约州第65选区州众议员牛毓琳也针对此案发布了声明。她表示，Croman案件的审判结果表明了保护租客利益是纽约州府的首要任务之一。骚扰住客并胁迫他们搬迁的行为是不可容忍的。她将和州府相关部门通力合作，帮助选区内的民众解决类似的问题。

纽约州府、市府和州总检察长曾在2015年联手成立的防止骚扰房客专案组（Tenant Harassment Prevention Task Force），史树德还在今年4月提出了新的立法，要求加强对不法房东的打击力度。