加拿大5大银行提高5年期固定房贷利率

在债券市场担心央行会提高利率以及加拿大将出现长期的通胀危险之际，加拿大五大银行已经或即将提高主要房贷利率。

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期固定利率房贷利率0.2%至5.54%。皇家银行和满地可银行的升息于今日(6月2日)开始生效，道明、丰业和帝国商业银行于明天(6月3日)开始生效。

Mortgage Intelligence按揭经纪人Paula Roberts称，利率是从“超低的水平”上提高的，消费者仍有足够的机会获得较低的借贷成本，因为并不是所有的借代机构会更改利率。30天以内的短期贷款仍然可以获得3.69%的利率，120天的贷款仍然可获得3.79%的利率。

五年期固定利率房贷是最为受欢迎的贷款方式。债券市场的借贷成本主要影响于消费者的借贷利率。

最近几周，长期债券收益持续飞升，推高了借贷机构的借贷成本。专家称，债券收益的飞升是因为债券市场担心央行会提高利率和加拿大将出现长期的通胀危险。为控制通货膨胀，各国央行通常会上调利率。加拿大央行的隔夜利率(overnight rate)如今是0.25%，但央行已经暗示，2010年会维持该利率水平，但也要视通胀情况而定。

道明银行经济师Grant Bishop称，债券市场害怕利率会提高所以可能会改变路线。利率的提高是为了控制一旦经济开始获得动力后的货币刺激政策和国债水平。皇家银行财政部副主席David Power称，债券市场收益的提高也是因为对经济前景少了些悲观情绪，如果债券市场收益继续升高，这将影响房贷和存款的计价。

与此同时，加拿大统计局(Statistics Canada)于周一报告称，今年第一季度加拿大家庭对贷款的需求呈现季度下降趋势。另外，加拿大央行称，四月份家庭贷款比三月份增加1.1%，主要是因为房贷和信贷限额(lines of credit)的增加。