温哥华业主哭了! 房屋估价要涨50%,地税也涨?

大温哥华地区的楼市现在已经出现冷却，而许多业主明年可能还会遇到更头疼的事情，因为政府有消息指，明年房屋的估值可能会大幅提升，尤其是独立屋的估价明年要涨30%到50%，这意味着明年业主们要付的地税很可能也会跟着大涨。

　　这次BC省府在7月1日时对房屋做了估价，通常来说房屋估价与地税有密切关系。根据BC Assessment公司对2017年房屋估价的预览，省府对包括温哥华、North Shore、Squamish、 Burnaby、Tri-Cities、Richmond以及Surrey等地的独立屋估价上涨了30%到50%。市区内的公寓或镇屋估价也将涨15%到30%。而商业及工业类型的物业估值也会涨10%到30%。

　　大温哥华地区的评估员Jason Grant表示，这是根据2015年7月1日到2016年7月1日的房子市场价值来进行估算的。现在房子在市场上的价值将会反映在2018年的评估中。

　　政府对物业的估价除了主要以房价作参考外，这个社区对投资者和购房者的吸引力、房子的设计改造等也都会影响到物业估值。

　　房子估值这么迅猛地增长，是否意味着明年业主要交的地税也会跟着这个趋势暴涨呢？Grant表示，这还要看房子和所在区域内其他住房平均估值的比较。有时候就算物业评估价值一下子上涨也不完全等同于地税就会这么涨。如果你的物业估价涨了50%，但城市内总体住房的平均价值之涨了30%，那么业主就要多付地税；如果你的房子估值低于这个社区的均价，那么地税还可能会降。

　　本周BC省评估委员会就会向业主陆续寄出评估报告单，大约9万份评估单会送到业主手中。去年该委员会共寄出3万7000份报告单。