温哥华市中心最多超市 市东百老汇走廊是食物沙漠

《温哥华太阳报》报道，该项研究由阿尔伯达大学零售学系进行，研究范围包括本国七个地区，包括温哥华、多伦多、满地可、卡加利、爱蒙顿、温尼辟及渥太华。研究人员探讨这些地区现有及建议的超级市场位置，同时透过分析现有社区人口及预期人口，标示出哪些市中心将会受惠于更多的超市。

纽约早前一项研究指，每一万名的居民，便需有一间最少1.5万平方尺的超级市场，以应付需要。

阿大研究发现，温市中心是其中一个超级市场与人口比例最佳的地方。研究员兼零售业专家（Craig Patterson）指，温市中心的大部分位置都有超市覆盖，但仍有可以改善的地方。

研究结果显示，温市中心共有19间提供全面服务的超级市场，每间的面积为一万平方尺或以上。研究人员并将温市中心的范围扩展至包括百老汇（Broadway）西至南及缅街（Main St.）东。帕特森说，他们在研究的时候，亦确定了两间位于市中心，仍在建议阶段的超市，预期市中心将有足够的超市提供服务。但他说，温市东端及百老汇走廊一带地区的超级市场覆盖率则未如理想。

帕特森形容，温市东端的情况，犹如食物沙漠一样。而百老汇街的橡树街（Oak St.）及拇树街（Hemlock St.）两个路段，亦分别需要有大型的超级市场，因为随著该处的发展，人口密度提高，居民对超市的需求将会增加。

Avison Young商业地产公司负责人阿特韦尔（Bal Atwal）认同研究所指的地区需要多些超级市场。他认为，缅街夹车站道（Terminal Ave.）是一个理想的发展地点，而百老汇西亦最少能容纳多一间大型超市。

阿特韦尔认为，随著更多柏文项目发展，在上述两个地点增设超级市场，都是可行的选择。但他预期，受制于市中心的土地供应及物业发展，投资者很难能买到一块地皮来独立兴建超市，因此未来出现的超市投资机会，大多是以共管业权（strata）的方式出现。