加国第三季度房屋销售量下降

加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association)10月15日表示，加拿大第三季度的房屋销售量下降，显示出加国房地产市场开始降温，房屋价格的上涨也开始减速。

统计数字显示，第三季度加拿大主要房屋市场的房屋销售量为76,391间，较去年同期下降10.7%。其中房屋销售量降幅最大的是温哥华，降幅高达43.2%；房屋销售量降幅最小的是维多利亚，为16.6%。

从全国来看，加拿大房屋销售价格较去年下跌4.9%，全国平均房价为319,969元。温哥华的房屋价格下降幅度仍然最大，高达8%，当地平均房价为535,598元。

道明银行(TD Bank)副首席经济师Craig Alexander表示，由于加国房价不断攀升，尤其是在加拿大西部，导致许多居民难以负担，因此房价下跌无可避免。Alexander指出，许多年来，加拿大房屋市场一直是卖方市场，而如今房屋市场买卖更为平衡。

统计显示，第三季度加国新挂牌的房屋数量比第二季度下降3.3%，减少146,637间，但数量仍然比去年同期上涨了6.5%。

在石油业发达的亚伯达省，埃德蒙顿和卡尔加里的新屋上市量分别较去年同期下跌19.8%和11.7%。与此同时，第三季度埃德蒙顿和卡尔加里的房屋价格也出现下降，其中埃德蒙顿房价下跌5.6%，卡尔加里房价下跌6%。

萨斯喀彻温省由于受惠于亚伯达省的税务政策，第三季度里贾纳的新屋上市量增加27%，萨省的房屋价格也上涨23%。

Alexander指出，加拿大房地产市场在经过前几年的蓬勃发展之后，已经开始出现冷却，预计加国房地产市场将等到明年年底或2010年才会再度升温。