华裔移民1宅分租8家房客 执法困难

在近日的公众会议上，多伦多市民对分租屋绝大部分持否定态度，但一位在分租屋内居住了相当长时间、最后购买共管柏文自住的华裔则表示，以他的个人经历，分租屋虽然存在一些隐患，但对一些有困难的新移民、难民及低薪打工仔来说，倒也助了一把。

　　来自东南亚的华裔移民蔡清顺，从2009年到2014年，在士嘉堡冰梨路夹士刁路区域内住了将近5年。他形容在这座总共将近3000平方尺的大屋中，居住了8家房客。记得当年他搬入时，8个住处全满，是该宅的全盛时期。这个士嘉堡分租屋的格局是：二楼，住3户人家。一楼，在壁炉附近隔出一间，住着蔡清顺。楼下土库，另外住4户人家。

　　土库的租客，流动性相当大，常常几个月就搬家，租的基本是申请难民的大陆移民。但楼上的3户人家，则比较稳定。其中，一对夫妇带一个儿子，在楼上租了2个房间。儿子住的那间很小，房租300元;夫妇俩的房租350元。这对东北夫妇中，丈夫是留学瑞士的化学博士，但在加拿大找不到工作，太太在超市打工。后来太太去学了厨艺，自己开了间小咖啡馆，但客流不多，收入仍有限。所以现在还是买不起房子，仍然住在分租屋内。唯一可喜的是，他们的儿子升读了大学，也许要飞出分租屋。

　　二楼除了主人套房内有自己的厕所跟浴室外，只有一间带浴室的厕所可供洗澡，一楼二楼的房客都要轮候洗澡。一楼的厕所只有抽水马桶和洗手池，无浴室，而土库有两间浴室，是房东自己装修的。地库有两个厨房，但一楼只有一个厨房，因此一楼和二楼的房客都要错开时间煮饭。该房屋的车道被加宽，总共停了5辆车，车库内2辆，车道上停3辆。

　　分租屋的主人并不住在屋内，二楼的主人套房由一位单身香港女移民居住，月付650元，自己拥有一个洗手间。她没有稳定工作。有时在制衣厂上班，有时为人家做清洁。

　　楼上另外还居住了一对来自广东的夫妇。他们的房间较小，月租450元。其中，丈夫在餐馆做砧板师傅，一做30年。太太在超市打工，由于收入不多，他们也是在此间长住。

　　房东是福建人，他们也是做劳力工的。据说来加拿大时带了一笔钱当首付，就贷款买了这间大屋。房东住在附近，他们除每月来收租金，平时每星期倒垃圾，他们也会自己来处理。

　　蔡清顺说，出租屋虽然存在隐患，但对于没能力买屋或租住柏文的新移民、低薪打工仔、经济能力有限的学生或难民来说，是一大帮助，如果没有分租屋，都不知要住哪里了。

　　对于近来社会又开始关注分租屋的问题，蔡清顺认为，与其禁止分租屋，倒不如将之合法化，由市政府来规管，这样既保护了租客和房东的利益，也可为市府带来税收。

　　分租屋执法困难 詹嘉礼吁省府修例

　　昨天士嘉堡爱静阁选区市议员詹嘉礼重申，爱静阁选区是多市44个选区之一，但本区居民对分租屋的投诉，则占到全市的8%。说明问题的严重和居民的不满。

　　他表示，对于分租屋违反各种附例规定的执法，有一个关键问题，就是如果业主不同意，执法人员是无法进入物业的。这需要省府修改法律，帮助克服这个执法障碍。「这样的修例，早就应该进行」。

　　他说，加人以往的居家传统，一般是将土库出租，这是可以接受的，但按现在有些分租屋，分隔成5、6，甚至7、8间，或者更多，等于是开了一间酒店，完全改变了独立屋、半独立屋居家的概念。

　　他继称，目前本区就有一间这样的房屋在求售：12个分隔房间、7间洗手间。「这样的房屋不应该允许存在」。

　　来自印度的华人刘女士昨天表示，现在房价昂贵，有些人打算出租养房，也是可以理解。但是将房间分隔到3间以上，就太过分。

　　另有一位在士嘉堡居住了18年的张先生表示，可以想像，分租屋的业主多不会报税，而这对国库收入、对使用税款进行的基础设施建设等，都不利。

　　明天晚上7时到9时，在L' Amoreaux社区康乐中心，将有一个有关分租屋的公听会。另一个在5月7日晚上，芬治东路4640路的Francis Libermann天主教高中。