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众所皆知，利率将是左右大温及全国房市的关键要素，因为房贷是现代人购屋的主要融资工具。新的一年即将到来，有专家提出房贷市场5大趋势预估，包括联邦政府将推出新措施，以降低房贷市场风险。
2014年即将来临，「加拿大房贷趋势」(CanadianMortgageTrends.com)网站编辑麦利斯特(Robert McLister)预估，新的一年加拿大房贷市场将出现5大走势：
一、紧缩房贷措施：
由于加国家庭债务比持续攀升，新的一年预期联邦政府将推出更多紧缩房贷新措施，以减少贷款风险，并为房市降温;
二、信合社市占率提高：
由于信合社为省府规管，他们在房贷的审核上较联邦规管的银行更有弹性，业者将利用这项优势大力行销，抢占市场份额。此外，为了达到营运规模，今年可望现到许多大型信合社合并案;
三、网上房贷经纪人兴起：
愈来愈多的网路房贷经纪人为了争取业绩，宁可牺牲一些佣金，并代理一些低利房贷，导致竞争加剧，但这对消费者而言是好事;
四、混合型房贷(Hybrid mortgages)风行：
经济学家与政府三年来一直警告利率将上扬，事实却不然。现在许多消费者已不知道要听谁的了，因此未来部分固定，部分浮动的混合型房贷将愈来愈受欢迎;
為防止家庭債務進一步惡化，專家預期政府將在2014年推出緊縮房貸新措施。(本報資料照片)</p> <p>
为防止家庭债务进一步恶化，专家预期政府将在2014年推出紧缩房贷新措施。
五、消费者「智商」提高：
对业者而言，等候搞不清楚状况客户上门的日子已经过去，因为消费者会花更多时间比较各家利率，并使用线上工具评估自己的负担能力，同时也会特别留意贷款合约上的种种限制与附加条件。
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