今年首季加拿大人房屋负担能力稳定未变

根据加拿大大皇家银行（Royal Bank）刚刚发表的报告，虽然某些负债家庭出现财政紧张的情况，但今年第一季度本国居民对房屋的负担能力基本稳定，与去年第4季度相比没有太大变化。

据悉，皇银的房屋负担能力指数（housing affordability index）是指房屋贷款、水电及物业税项等支出所占年度税前平均收入的比例，该指数越高，说明国民对房屋的负担能力越低。

报告指出，以标准2层楼房和公寓单位而言，今年第一季度的房屋负担能力指数分别为48%和28.1%，这与去年第4季度相比基本相同；独立平房的负担能力指数则略升0.3个百分点至42.5%。

皇家银行的专家分析说，超低的按揭利率是本国民众房屋负担能力保持基本稳定的主要原因。

皇银首席经济学家怀特（Craig Wright）警告说，一旦按揭利率突然升高，情况就会发生变化。而即将离任的加拿大央行行长肯尼（Mark Carney）最近指出，为防范这个风险，越来越多的加拿大人倾向于选择5年期的固定利率。