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联邦财政部紧缩按揭的新规定，将于7月9日开始实施，有按揭专家相信，未来两周到三周，估计会有不少已经取得按揭的市民，急?在新规定生效前赶 快成交，或会出现一波突然热络的「小阳春」。相关新闻刊B1版
资深按揭仲介Rob Reegan-Pollock指出，对一些已经初步谈妥按揭合约，或已准备资金，也已订下成交日期的买家，将因為新规定即将实施，而不再拖延决定，因此他 认為未来两周至三周，本地应该会看到新一波房屋成交或办理按揭的高峰(spike)。他说：「新规定对那些还在观望的买家最能產生刺激，进而促成他们买屋的决定，以免新规定一旦实施，买家以现有的资金能力，购买不到当初计划所需要的按 揭。」
卑诗省房地產协会(BCREA)首席经济学家穆尔(Cameron Muir)则担心，财政部此时宣布紧缩按揭规定，只会让本来已开始冷却的大温楼市，受到进一步的伤害。
抨新政策进一步伤害楼市
穆尔说：「现在似乎并无冷却楼市的需要，因為楼市已经冷却。」他又说：「紧缩按揭，不仅会伤害楼市，对全加经济发展也投入新变数。」
根据按揭新政策，首期不到20%的按揭，还款期从30年缩短成25年。穆尔计算，对原本还款期30年、借得30万元按揭的屋主来说，在还款期缩短至 25年情况下，则每月必须多付150元。再以按揭40万元為例，如果还款期為30年，每月付款為1701元；但在还款期缩短成25年后，每月按揭付款将增加至1911元，即多出210元。又例如，年薪10万者，如果还款期為30年，可借得59.7万元；但还款期减少至25年的话，在每月供款不增加的情况下，则只能借得53.3万元，有可能 影响借贷人购买房地產的计划。
柏文市场最受影响
穆尔认為，新政策等于削弱市民对房屋的负担能力。另有专家认為，按揭政策的改变，价格相对低的柏文将是首当其衝，毕竟不少柏文业主均靠月薪供款，因此柏文 市场受影响会较大。
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