又来"救市"了! RBC刚刚放话: 全国超40万家庭或将涌入房市! ...

据 Financial Post 9 月 2 日报道，皇家银行（RBC）表示，随着加拿大房地产市场有望走出调整期，数以千计的加拿大人或将在近期进入购房大军。

RBC 经济分析团队估算，自 2019 年以来，已有超过 40 万个潜在家庭因各种原因被抑制购房需求。许多人租房时间比预期更长，如今或已准备好入市购房。

报告指出：“购房时机不容小觑，许多意向买家一直努力储蓄，目前储蓄率接近 25 年新高，25 至 34 岁群体的就业率也高于历史平均水平。”

“我们认为，这批经济条件相对充足的新买家将大幅抵消新移民购房需求下降带来的影响。”

尽管贸易战不断升级，RBC 认为，准买家们对经济前景越来越有信心，因此在不久的将来更有可能入市。

报告还提到，明年劳动力市场预计将出现短缺，这将有助于提升就业机会。

这一积极趋势正值加拿大楼市趋于稳定。加拿大房地产协会（CREA）数据显示，7 月全国未季调平均房价为 674,819 元，比去年同期上涨 0.2%。

当月全国总成交量增长 0.6%，达 205,388 套，较 7 月长期平均值高出 1.5%。

CREA 主席 Garry Bhaura 上月表示：“无论你身处加拿大何地，楼市趋于平稳的环境将持续吸引更多买家入市。”

RBC 预计，2027 年全国房屋销量将继续上升，安省和 BC 省——当前市场表现最疲软的两个省份——尤其值得关注。

该行预测，安省房屋成交量将增长 8.2%，BC 省增长 7.8%。

报告同时指出：“不过，公寓市场板块的复苏速度会更慢。多伦多和温哥华地区的房源充足，加上投资者兴趣减弱，预计公寓价格下行压力或将持续到 2027 年。”

总体来看，RBC 预计明年全国平均房价将上涨 0.8%。

不过 RBC 也提醒，楼市复苏之路并非一帆风顺。加美贸易战、移民政策收紧以及可负担性问题，仍将为购房者带来阻力。