每天，魁北克都有数百处房产易主。以下是最近一宗引起我们关注的房产交易。
知名网红Lysandre Nadeau与流行歌手Claude Bégin组成的明星夫妇，在出售位于蒙特利尔Pointe-Saint-Charles社区的住宅时，成功受益于买家竞价。这套房产仅挂牌4天便售出。 这套房屋位于356 rue de la Congrégation，是一套两层分层产权住宅（Condo），拥有3间卧室、2间浴室、1间化妆间、装修完成的地下室以及屋顶露台。 这套住宅建于2019年，室内面积1538.2平方英尺，配有一个私人室外停车位，正对着Bâtiment 7。这座建筑原本是加拿大国家铁路（CN）的维修车间，后来改建为由社区自主管理的公共活动空间。 这位网红和流行歌手经常在社交媒体分享生活，几乎没有什么隐私可言。他们于2023年6月搬入这座位于蒙特利尔西南区、昔日工人社区的住宅，当时购入价格为103万元。 三年后，在迎来第二个孩子之后，这对夫妻决定出售房屋，挂牌价为119.8万元，比2023年的购入价高出16.8万元。 这套房屋很快便找到买家。从开始开放参观到成交仅用了4天，而且最终成交价高于挂牌价。 最终成交价为121.5万元，比挂牌价高出1.7万元；与三年前103万元的购入价相比，则高出18.5万元，涨幅约18%。 根据最新一期市政三年物业评估（以2024年7月市场价值为基础），这套住宅的评估价值为98.85万元，仅比2021年的93.25万元高出5.6万元，增幅约6%。 根据《Le Journal》查阅的买卖契约，这宗交易于今年7月16日在蒙特利尔完成公证签署。新业主需向蒙特利尔市缴纳2.02万元的房屋转让税。此外，2026年全年市政地税为6206元，公寓管理费为3220元。 |
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