魁北克省一名房东因“恶意”驱逐租客被判赔偿超过 62,000 元。当时，被赶出家门的租客中有一人正处于癌症治疗期间。
根据该省住房法庭的一份判决书，房东此前声称需要收回房屋供其继子居住，但实际上他最终将房屋拆除，并以超过 100 万元的价格将其卖掉。 魁北克住房法庭（TAL）在 4 月 28 日的裁决中指出：“房东恶意收回房屋，意图通过牺牲租客的续租权来牟取暴利。” 文件描述了在 2022 年，Janet Reside Rosetti 和配偶 Andrew Rosetti 在收到他们自 2016 年以来一直居住的房屋的收回通知后，不得不寻找新住处的过程。Andrew 在 2020 年夏天被诊断出患有肺癌后，一直在接受化疗。 判决书指出，房东 Fausto Sabatino 知道他的病情，“他当时很难站立。由于无法自理，需要妻子喂食。搬家时他也没有打包过箱子。他的妻子负责了一切，并且经常哭泣。” 在为自己和配偶找到新住处后，妻子开始怀疑他们的旧房子是否真的有人居住。TAL 的文件显示，“此后，她继续不时开车经过该房屋，以检查房东的继子是否真的住在那里，”但她发现没有人搬进去，窗户上也没有安装百叶窗或窗帘。随后在 2023 年 10 月，她看到房子正在被拆除，于是聘请了律师。 2025 年 5 月，该房屋以 1,275,000 元的价格挂牌上市，并最终以 1,215,000 元售出。而房东最初购买这栋房子的价格仅为 255,000 元。 TAL 的裁决书称：“毫无疑问，让租客搬离的目的是为了拆除建筑从而驱逐租客，而不是为了收回单元自住。”法庭认定租客遭受了理应获得补偿的“困扰与不便”，遂勒令房东向租客支付 35,000 元的惩罚性赔偿金、17,450 元的财产损害赔偿金以及 10,000 元的精神损害赔偿金。 裁决书写道：“法庭注意到，她的配偶在搬家时正遭受癌症折磨。她不得不先找了第一处房屋居住，随后又离开并搬入了第二处住所。自 2016 年以来，她一直居住在一个租金相对低廉的住所中。这次搬迁造成了巨大的动荡。整个局面给她带来了压力和不便。判给的金额足以补偿她所遭受的损失、痛苦和不便。” 2024 年，魁北克省对某些类型的驱逐实施了为期三年的暂缓执行令，防止房东通过拆分、扩大或改变住房单元用途来驱逐租客。时任魁北克住房厅长的 France-Élaine Duranceau 在承认该省陷入住房危机后，提出了这项暂缓执行令法案。 |
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