温哥华华裔地产商Helen Chan Sun因一再无视卑诗省最高法院的命令，拒绝向债权人如实披露自己的财务状况，卑诗省最高法院法官判处这位亿万富翁在监狱中度过 40 天。
被告Helen Chan Sun是一家地产公司的唯一股东，该公司名下拥有价值数亿加元的大温地产项目。 5月15日，卑诗省最高法院法官Richard Fowler法官下令法警将 49 岁的Sun带往监狱服刑。此前，法官曾在去年 11 月暂缓执行她因民事藐视法庭而被判的刑期，给她最后一次机会遵守法院命令，完整交代她的收入与支出。 Fowler表示，Sun不但没有遵守她自己也参与协商的期限要求、借此避免入狱，反而再次对自己的财务往来、豪车与水疗消费有所隐瞒。 据CBC报导，Fowler在法庭上说：“她在整个诉讼过程中的行为简直令人不齿。”“既然她未能遵守我所下达的命令，Sun女士现在必须开始服这项刑期。Sun 女士，你现在将被拘留，因藐视法庭而服刑 40 天。” 当Fowler宣读裁决时，Sun坐在小型法庭旁听席的第一排。她在庭审期间大部分时间都在看手机，但当法官下令将她收监时，她全神贯注。随后她起身，向家人道别，然后走向两名法警。法警命令她面向墙壁、双手放在身后，接着替她戴上手铐。 地产帝国濒临崩溃 Sun被判入狱之际，她的房地产帝国似乎也正濒临瓦解，目前正面临接管与破产程序。 Sun拥有地产公司Landmark Premiere Properties Ltd.，该公司再成立其他企业，用来购买与管理被看好具有未来开发潜力的地产。 她曾大举投资温哥华Cambie街沿线的地产。该区因Oakridge重建计划而房市火热，这项耗资65亿加元的重建案预计兴建14栋大楼，可容纳近6,000名居民。 但去年公寓价格下跌，加拿大按揭与住房公司（CMHC）警告称，大温地区有2,500个新建单位滞销，是2024年的两倍。 Sun的财务状况似乎也随市场转坏。2018年，她曾申报个人净资产为9,400万加元；但根据2023年提交的一份财务声明，该数字已降至2,100万加元。 如今，她正面临两宗卑诗省最高法院的破产申请，涉及一处位于温哥华南区、建于1960年代末、共有72个单位的联排住宅社区。她原本希望将该地重建成大型开发案，包括两栋超过30层的住宅大楼，以及180个廉租屋单位。 450万贷款担保纠纷 此次藐视法庭案件，可追溯至2018 年原告GC Capital Inc.向两家公司发出450万加元按揭贷款，涉及本拿比一个失败的地产项目。 Sun与另一名男子为该贷款作担保，因此当借款公司违约时，GC Capital便向担保人追讨。 2021年，Sun与GC Capital达成协议，同意分期支付560万加元。她已支付约300万加元，但于2022年夏季停止付款。 两年后，卑诗省最高法院一名司法官裁定，Sun必须每月支付30万加元，直到清偿余下债务。 但她总共只支付了5笔、合计3,000加元，最终引发藐视法庭申请，也导致了周五的监禁判决。在法庭文件中，Sun 承认她认为另一名担保人也应支付一半债务。 “真希望我的车库也长那样” 在之前的庭审中，GC Capital的律师、资深诉讼律师Ravi Hira曾指出 Sun 热衷度假与购买名牌。 他曾对 Fowler 说：“我知道她有一辆兰博基尼SUV，另外还有两三辆宝马和一辆奔驰。”“真希望我的车库也长那样。” Hira表示，Sun所披露的资料显示，Landmark曾支付她父亲在白石镇一处公寓项目的单位购置费，而该项目正由Sun开发。 他还指出，Landmark（实际上等同于 Sun）也在替她父亲名下另一处温哥华物业支付按揭，并疑似优先偿还朋友与家人的欠款，而非先支付GC Capital 的债务。 Hira亦称，纪录显示Sun曾接管朋友公司的银行账户，以便在Landmark账户遭法院扣押后，继续进行财务交易。 被告申请暂缓执行判决 法官驳回 Sun的律师 Devin Lucas则表示，当事人已尽力遵守法院命令，并指出她即将面临破产程序。 Lucas认为，如果一名法官因她未遵守付款命令而将她监禁，而另一名同一法院的法官却宣布她无力偿债，将会形成极不寻常的情况。 但Fowler显然已失去耐性。他指出，Sun直到开庭前几分钟才提交回应文件，而且从未主动向法院申请修改命令条件，也未要求更多时间。 法官表示，GC Capital几乎是为了追回Sun所欠的每一分钱而被迫不断诉讼，而Sun在法庭上的纪录则充满拖延与闪避。 Fowler告诉Lucas，他此前已给予Sun缓刑；如今唯一需要考虑的问题，就是是否取消缓刑并将她送进监狱。 随着庭审进行，答案变得越来越明显。当法官下令逮捕Sun后，Lucas立刻起身要求暂缓执行判决，以便立即提出上诉。 但当时Sun已戴着手铐被带往门外。Fowler 简短回应：“不准。” 税务问题 除了上周五的庭审外，GC Capital 仍正申请另一项藐视法庭命令，理由是 Hira指控Sun持续违反法院命令。 而Sun的真实财务状况，似乎至今仍是个谜。她声称自己“现金短缺”，表示年收入不到7万加元，唯一资产只是她在公司中的股权。 但CBC取得的加拿大税务法院文件，对这些说法提出质疑。根据加拿大税务局（CRA）对Sun 2013与2014年财务状况的审计，她当时与至少 12 间公司有关联，每年在“个人生活支出”上花费接近50 万加元；然而她申报的总收入却只有 2013 年的31,315加元，以及2014年的40,066加元。 CRA文件还指出，她在那段期间曾买卖两处温哥华住宅物业，“每处价值均超过400万加元”。 2022年3月，CRA 完成审计后认定Sun少报超过500万加元收入，重新评估她的报税资料，并加征超过130万加元的重大疏忽罚款。 Sun目前正对该税务评估与罚款提出上诉，声称 CRA 的审计“严重不准确且无效”，因为未将她从亲友获得的免税贷款与赠与纳入考量。
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