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魁省住房法庭（TAL）已批准对4月2日后续约的租约实施 3.1% 的租金涨幅，租户权益组织表示，这一决定将导致“显著”的租金增长。
法庭强调，2026年的租金计算方法已进行修订，但表示旧公式仍适用于1月1日前发出的通知，而新的基础费率则适用于该日期及之后发出的通知。 租户权利组织在新闻稿中表示：“这项监管变化未能为住房危机提供任何持久的解决方案，也无法减轻租户已经承受的沉重负担。” 此外，法庭还针对私人老年公寓提供的服务引入了 6.7% 的新适用涨幅百分比。 该组织进一步批评了新的租金管制方法，称其错失了加强魁省租户保护的机会，并指出该方法基于四个组成部分：“其中，基础费率（根据过去四年的通货膨胀率计算）是核心要素。目前定为 3.1%，除了2024年和2025年外，这是过去20年来的最高水平。” “此外，新规允许将装修费用的 5% 加入到租金涨幅中，这在以往是前所未有的，因为自2008年以来，这一百分比通常在 3% 左右。”2025年，法庭授权的租金涨幅为 4.5%，私人老年公寓服务涨幅为 6%。 法庭表示，房东和租户可以自由商定双方均认可的租金涨幅，如果无法达成一致，房东可在收到租户答复后的一个月内，向法庭申请变更租赁条件并请求裁定租金。 加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）上月发布的报告显示，2025年蒙特利尔的平均租金上涨了 7.2%，而转给新租户的单位租金平均上涨了 17%。 |
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