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魁省新的房租涨幅计算方式已于1月1日正式生效。 当租客收到续租通知时，应当有哪些预期？以下是改革要点的总结，以及需要牢记的重要信息。
去年4月，魁北克政府提交了一项法规草案，旨在改革 Tribunal administratif du logement（TAL） 现行的房租调整计算方式。 当时负责住房事务的部长 France-Élaine Durance 表示，此举的目标是简化房租定价，使其更具可预测性，并提升公众对计算机制的理解。 新方法不再参考多达十余项标准，而是改为依据以下因素的三年移动平均值来确定涨幅：
按照旧方法计算，TAL 在 2025年1月公布的房租调整率为 5.9%，这是 30年来的最高水平。如果当时已采用新计算方式，2025年的涨幅本应为 4.5%。 不过，租客权益团体指出，如果过去15年一直使用新方法，历年的涨幅会明显更高。根据《Le Devoir》的计算，这将导致该期间的累计房租上涨38.2%，而实际的累计涨幅仅为 23.8%。 下一次房租会涨多少？ 尽管新计算方式已实施数日，但 TAL 尚未公布建议的平均涨幅。 需要注意的是，TAL 是根据上一年的 IPC 来制定涨幅标准，而 Statistique Canada 通常在 1月底 才发布相关数据。 续租通知即将寄出 房东可以在租约到期前 3至6个月 发送续租通知。因此，对于 6月30日 到期的租约，通知发送时间为 1月1日至3月31日 之间。 租客在收到通知后有 30天 的时间作出回应，选择接受更改、拒绝更改，或搬离住所。如果未在期限内回复，租约将被视为自动按房东提出的条件续签。
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