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根据皇家地产公司 (Royal LePage) 7月15日发布的房价调查和市场预测，在大蒙特利尔地区，2025 年第二季度所有房产的平均价格与 2024 年相比上涨了 3.5%。这与多伦多和温哥华市场形成了鲜明对比，这两个市场的房价分别下跌了 3.0% 和 2.6%。 安省和BC省的大都市区房产交易量也出现下降，尤其是待售房产数量有所增加。 魁省所有房产的平均价格上涨了 5.4%。按类别分析数据，魁省独立住宅的平均价格上涨幅度更大，上涨了 7%，从 2024 年第二季度的 645,200 元上涨至 2025 年第二季度的 690,100 元。 魁省公寓的涨幅较小，中位数价格上涨了3.6%。2024年第二季度，买家预计支付456,100元，而2025年的中位数价格达到472,300元。 按城市来看，魁北克城所有类型的房产价格涨幅最大（13.5%），三河市（11.3%）和St.Jean Sur Rechelier（11.4%）的市场也比全省平均水平更具活力。 尽管经济和政治环境充满不确定性，股市下跌，部分行业出现失业，但加拿大央行在1月和3月连续两次降息，鼓励了犹豫不决的购房者进入房地产市场。全省范围内的住房供应问题短期内难以解决。 皇家地产公司的研究与加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）对蒙特利尔的预测相呼应，到2035年，蒙特利尔每年需要新增48,888套住房，才能满足住房需求，并恢复可负担性——即房价不超过平均家庭总收入30%的水平。 与此同时，售价 150 万元及以上的豪华房产市场已经放缓。 尽管经济形势不明朗，但皇家地产公司预测 2025 年房价不会下跌，事实恰恰相反。该公司预测，到 2025 年第四季度，与 2024 年同期相比，魁北克的房价预计将达到 635,472 元，涨幅达 8%。该公司分析称，需求仍然高于库存，利率令买家放心。 |
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