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一项新研究发现，加拿大的住房负担能力正在改善。加拿大国家银行金融市场部3月发布了一份报告，研究了2024年底抵押贷款支付占家庭收入的百分比，发现第四季度该指标较上一季度下降了近一个百分点。
这标志着加拿大买家购买条件连续第四个月改善。 报告指出，尽管价格较上一季上涨了约1.25个百分点，但到2024年底，负担能力仍有所提高。 推动负担能力提高的主要因素之一是五年期固定期限抵押贷款基准利率的下降。与上一季相比，该数字下降了15个基点。同时，家庭平均收入增长了11个基点，这也是负担能力增强的另一个原因。 总体而言，国家银行审查的10个城市中，有6个在2024年最后三个月为购屋者提供了更有利的条件。 温哥华和多伦多的改善最为显着，尽管由于价格持续高企，这两个市场的前景仍然充满挑战。 报告表示，到2024年底，温哥华的平均每月抵押贷款还款额约为7,000元，占中位数收入的91%，比第三季下降1.7个百分点。此外，该指标比2023年底低了近11个百分点。 在多伦多，平均抵押贷款还款额为6,436元，约占中位数收入的77%，比第三季下降1.5个百分点，比去年同期下降近11个百分点。 卡尔加里也是负担能力改善的市场之一，到2024年底平均每月抵押贷款还款额为3,564元。国家银行指出，该成本约占卡尔加里家庭收入中位数的44%，比2024年第三季下降了一个百分点，比2023年最后一个季度略有改善。
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