魁省这类房产价格下降8.3%

根据 Royal LePage今天周三发布的一份报告，受高利率影响，在魁北克省被视为令人垂涎的海滨别墅的价格在 2023 年下降了近 8.3%。

根据经纪公司的评估，魁北克度假区海滨单户住宅的中位价为 424,900元。

Royal LePage Laurentian 房地产经纪人 éric Léger 表示，海滨房产对于有抱负的第二套房买家仍然具有强大的吸引力。

他在一次采访中解释说：“我认为是消费者的预算使他们更倾向于选择更实惠的房产。”

该公司在Outaouais 地区的经纪人Annick Fleury补充道，2023年销售地点的选择也可能解释了价格下降的原因。

她指出，越来越多的客户选择距离主要城市更远的湖泊，以享受更大的隐私。这些房产的价格通常较低。

“这可以让购买者有一个略低一点的‘湖滨’预算，但这并不一定意味着湖滨房屋的价值下降。”她说道。

总体而言，尽管利率上升，但主要度假胜地市场的单户住宅中位价格略有上涨。 2023 年，中位价上涨 2.6%，达到 396,900元。

然而，尽管价格保持坚挺，休闲房地产市场的活动却有所放缓。 2023年，度假村市场共售出6,956套单户住宅，比去年下降11%。

经纪人指出，与疫情高峰期相比，交易时间现在更长了，但当时的竞价和快速销售是不正常的。

2024 年展望

Royal LePage 在其报告中预测，2024 年，休闲区单户住宅的中位价格将上涨 2%。

该公司预计，预期的较低利率将提振度假村市场。

Fleury说：“我觉得这将鼓励那些或许在观望抵押贷款利率是否上涨的人，”。

“因为如果利率再次下降，需求会更加旺盛，”她说。到那时，买家之间的竞争将会像往常一样激烈。