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高利率影响下，房地产市场似乎全面走软，尤其豪宅的冲击很大。
CityNews 报道，大温哥华「豪华」住宅的潜在买家都在停看听，而那些已经拥有投资组合的人正在寻求出售。 Eitel Insights 创办人兼首席分析师Dane Eitel 说，1 月底，大温超过600 万元的挂牌房产数量有346 套，现在这个数字是409 套。 他说：「库存肯定开始达到更高的水平。 如果我们回顾一下2022 年高峰期的情况，就会发现2022 年6 月有449 个活跃挂牌房源。 因此，我们非常接近600 万元及以上活跃独立房产的历史高位。」 据Zealty 称，截至周四，仅温哥华西区（Ontario街以西的社区）就有270 个挂牌房源。 Eitel 表示，即使在去年上市活跃的高峰期，该地区平均每月也有15 至19 套房屋的销售额超过600 万元。今年9 月，这一数字下降了近50%，仅售出8 套同等价格的产品。 「目前销售处于较低水平。8 月份的平均售价为2,345,000 元，上个月环比减少了164,000 元，回落至2,180,000 元。」 他解释说，奢侈品市场的运作方式与整个房地产市场略有不同，他指出，当人们拖欠抵押贷款时，强制出售的情况并不常见。然而，他表示，随着利率大幅上升，奢侈品市场正在产生影响，包括卖家需要重新考虑并降低价格。 Eitel 预计这一趋势将持续下去，至少到2024 年初。 温哥华独特的West Point Grey 社区的一套住宅已挂牌超过12 个月。德拉蒙德大道(Drummond Drive) 一房产坐落在西班牙银行(Spanish Banks) 以南一英亩多的土地上，2022 年挂牌时，售价为2,100 万元，现在花1880 万元就可以得到它。 同时在桑纳西区，一栋独立屋上市不到80 天，价格就下跌了15% 以上。据房地产经纪人称，这栋位于贝尔福大道的房子10 年前进行了300 万元的翻新工程。现在，该房屋的原价为15,33 万元，如今降至12,98 万元。 另一栋桑纳西区独立屋已经上市3 个多月了。这座位于西26 大道的两层六房住宅最初于7 月挂牌，售价超过820 万元，目前挂牌价为790 万元。 Eitel 说，卖家面临的压力越来越大，尤其是那些持有浮动抵押贷款的卖家。
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