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魁北克省短期度假租赁新规定于今天周五全面生效，Airbnb 等平台如果不遵守规定，将面临巨额罚款。
《第25号法案，打击非法度假住宿法案》将责任推给了平台，要求它们确保魁北克的租赁列表已在省政府注册，并且这些注册是有效的。 该法案的目的是防止房东在禁止短期租赁的社区开设店铺，并确保每个住所的最大床位或单位数量得到遵守。 魁北克省在 2021 年将短期租赁登记作为一项要求，但由于缺乏监督，这项规定被广泛规避，一些房东在房源上使用了虚假或重复使用的登记号码。 Airbnb一再坚称，验证注册号码的有效性是政府的责任，但魁北克的立场与之不同，并通过第25号法案将责任推给了租赁平台。 自 9 月 1 日起，Airbnb 的工作就是确保注册号码真实有效。此外，平台必须验证在线列表是否包含“注册证书”到期日。 这些由魁北克省旅游局 (CITQ) 颁发的新注册证书不仅仅是一个简单的注册号：还包括有效期、机构类别和内部单位数量。 第 25 号法案还要求业主在其租赁单位的主入口处出示此证书。 巨额罚款 第 25 号法案的第一波变更已于 6 月生效。其中最主要的是，魁北克政府有权对每个非法列表处以最高 100,000元的罚款，对注册号伪造或不准确的列表处以 50,000元的罚款。 6 月开始，平台还必须指定其公司的魁北克代表，否则将面临最高 20,000元的罚款。 非法 Airbnb 房源长期以来一直是魁北克立法者关注的问题，但该问题在 2023 年春季成为全国关注的焦点。 3 月，蒙特利尔老城区的一栋建筑发生火灾，造成 7 人死亡，其中大多数人住在非法的 Airbnb 公寓中。 有报道称，该建筑已被标记为存在安全问题，后来的一项诉讼声称，至少其中一个单元没有窗户。 本周早些时候，蒙特利尔警方透露，火灾本质上是犯罪行为，现场发现了“助燃剂”的痕迹。
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