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加国相关机构公布最新报告指出，加国公寓出租市场供不应求，新屋价格续见上扬，显示出加国与房地产业有关的重要数据均向好。其中，大温5月新屋开建飙升70％，新屋价格上升约0.2%，而温哥华公寓出租价格更以平均1，181元高居全加之首。
公寓出租市场供不应求
加拿大按揭及房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corporation，简称 CMHC）昨日（9日）公布的报告显示，全国范围内公寓出租市场均呈现供不应求态势，推动全国出租房空置率由一年前的2.9%，跌落至2.5%，创下新低。
“移民持续成为支撑住房出租需求的强劲因素，近期的新移民普遍倾向于在成为私房屋主之前，先租房居住”，CMHC的首席经济师杜根（Bob Dugan）表示，另一方面，过去数月中，供售卖的共管公寓完工量走低，而用于出租住宅公寓落成率却维持了相对稳定，使得对出租公寓单位总需求的增长快于这种房屋类型的供应，进而推动了加国出租房空置率的下降。
平均月租金温哥华最高
数据显示，以已有和新建的2卧室格局的公寓月平均租金来看，相较于2010年4月的848元，全国平均租金在今年4月上升到了864元。其中温哥华公寓月租价格最贵，为1,181元，其次为多伦多的1,124元，渥太华加蒂诺（Ottawa-Gatineau）以1,056元位列第三。紧随其后的分别是卡尔加里（Calgary）的1,040元、埃德蒙顿（Edmonton）的1,029元和维多利亚（Victoria）的1,024元。
加国拥有最低廉的公寓月租金价格的城市，全部都在魁北克省，分别是萨格奈（Saguenay）542元、三河市（Trois-Rivieres）546元和雪布洛克（Sherbrooke）577元。
在加国主要城市中，出租房空置率最低的是温尼伯市（Winnipeg）和里贾纳市（Regina），为0.7%；魁北克城（Quebec City）以1%居第二位；安省的京士顿（Kingston）以1.7%居第三名。
出租房空置率最高的城市则为安省温莎（Windsor），达9.4%；卑诗省的基隆那（Kelowna）和阿伯斯福（Abbotsford）以6.6%并列第二；爱德华王子岛省的夏洛特城（Charlottetown）以4.9%居第三。
全国新屋价格4月升0.3%
根据加国统计局昨日（9日）公布的数据，今年4月全国新屋价格平均上升0.3%，较经济学家预期的0.1%升幅为高，与去年同期相比，更提升了1.9%，不过与今年3月份的价格相比，则保持不变。
温哥华的新屋价格在4月份上升了0.2%，略低于全国平均水平，较去年同期亦下降了1.8%。不过这完全不影响温哥华新屋价格水平仍远高于全国平均价位。
安省市场是加国4月新屋价格扬升最有力的推动器，渥太华加蒂诺区域新屋价格提升了1.3%。加拿大统计局指出，渥太华地区新屋价格上扬的主要原因，在于建材成本增加。
加国各城市中，4月份新屋价格呈现较大降幅的包括维多利亚，降0.8%、新不伦瑞克省（New Brunswick）的圣约翰（Saint John）、弗雷德瑞克敦市（Fredericton）和蒙克敦市（Moncton），降0.5%。在这些地区，建筑商需要降低价格以吸引买家。
大温5月新屋起建升70％
CMHC本周三（8日）发表的一份报告显示，温哥华人口普查都会区（Census Metropolitan Area）5月份新屋起建量，较去年同期劲升70％，达到1,991个单位，其中最活跃市场包括有温市、列治文和素里。
CMHC高级市场分析专家阿达马奇（Robyn Adamache）表示，去年下半年以及今年第一季所发出的建筑许可增加，是导致目前新屋开建量飙升的原因。“今年到目前为止，起建的新屋以多户式住所为主，包括相连屋、城市屋和公寓。”
不过，加拿大帝国商业银行（CIBC）经济分析师兰加沙米（Krishen Rangasamy）指出，全国新屋开建量，在去年首季创出20万个单位新高点后就逐步回落，即使按揭利率维持低水平，也未能逆转这个趋势。
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温哥华最贵的出租住宅单位一览
1、温市中心豪华高尚大厦Fairmont Pacific Rim配备奢华家俱的2卧室特大露台单位，月租金9,795元。
2、温市中心煤港西片打大厦（Coal Harbour/ West Pender Place）地带无家具配备的2卧室2层单位，月租金6,995元。
3、温市中心煤气镇奇华街（Keefer/Gastown）整层顶楼2卧室单位，月租金6,495元。
4、温市南格兰维尔（South Granville）配备家具超大露台2卧室单位，月租金5,950元。
5、温市中心配备家具2层城市屋，月租金4,400元。
6、温市中心配备家具的2卧室单位，月租金3,695元。
7、温市中心1390平方英尺城市屋，月租金3,500元。
8、位于布拉德街夹内尔森街（Burrard St & Nelson St）的新高层公寓，月租金2,900元。
9、温市中心海滩街（Beach Crescent）高尚公寓Azura住宅单位，月租金2,650元。
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