别错过！加拿大房主们有8项退税福利和补贴

无论是第一次拥有房屋，还是存钱准备买房，加拿大有多项房主可以申请的补贴和退税，帮助你在报税时省下一笔钱，有些人还可能有资格申请多项福利。

值得一提的是，首套房储蓄账户（FHSA）和多代房屋装修税收抵免（MHRTC）是2023年的新项目，所以一些人可能还没有申请过，甚至没有听说过。

以下是所有房主或购房者应该了解的抵免、补助和费用：

首次购房者税收抵免(HBTC)

大多数首次购房者可以申请最高10,000元。这意味着从联邦政府获得最高1500元(15%)的不可退还的税收抵免。你所要做的就是提交报税表格。

资格要求包括：以前没有住在你或你的伴侣拥有的另一个房子里，并且购买了符合条件的房产。

这项优惠适用于不同类型的房屋，包括独立屋、镇屋、共管公寓等。

之前税收抵免额的申报额度为5000元，2022年及之后额度提高到1万元。

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置业计划(Home buyer's Plan，HBP)

支持首次购房者购买他们的第一套房。

如果符合条件，HBP允许从注册退休储蓄计划(RRSP)中提取最高35,000元，免税，用于为自己或残疾家庭成员购买或建造房屋。

所有提款要在15年内还到RRSP账户中，并且每年必须支付最低金额，以避免增加你当年的应税收入。

虽然从RRSP中提取的资金通常被视为收入，因此需要纳税，但符合条件的HBP提款不征税。

资格标准包括：加拿大居民，首次购房者，有购房或建房的书面合同。

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首套房储蓄帐户（First Home Saving Account，FHSA）

今年4月，加拿大人将可以使用首套房储蓄账户(FHSA)。这是一项新注册的计划，允许首次购房者存下最多4万元，免税提款。

一个账户可以保留最多15年，但必须在第15年的12月31日或你71岁那年(以先到者为准)之后关闭。

或者，如果你合格提款来买房，帐户必须在之后关闭。

资格标准规定，符合资格的个人必须是加拿大居民，至少18岁，并且是首次购房者。

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加拿大绿色住宅补贴（Canada Greener Homes Grant）

这是一项免税和不可偿还的补助金，帮助支付家庭环保装修的费用。

根据花费的成本，提供的金额从125元到5000元不等，可以用于家庭隔热、新门窗、节能空间供暖或热水，以及空气密封等。

加拿大绿色住宅补助金面向符合条件的房产进行符合条件的更改的房主。

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住宅无障碍税收抵免(Home Accessibility Tax Credit，HATC)

最近更新的房屋无障碍税收抵免是一项不可退还的税收抵免，适用于房屋翻新或改造，使房屋更方便个人使用或降低对个人的伤害风险。

在2022年及以后的纳税年度，年度费用限额从1万元增加到2万元，这意味着纳税人可以申请最高3000元(15%)的税收抵免。

申请人和相关房产都有资格标准，这两个标准都可以在网上找到。

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多代家庭装修税收抵免（Multigenerational Home Renovation Tax Credit）

2023年和随后税收年度的另一项新的税收抵免是多代房屋装修税收抵免，适用于家中有符合条件的个人，即有资格获得残疾税收抵免的成人或老年人，用于支付装修费用。

符合条件的人能够申请最高5万元的合格支出，获得最高7500元的不可退还税收抵免。

资格标准包括对翻修的限制，个人关系，翻修完成的时间等等，所以在申请前要仔细核对。

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GST/HST新房退税

购买或建造新房或大幅翻新旧房子，房主也可能有资格获得GST/HST新房退税。

在满足所有条件的情况下，可退回为符合条件的房屋支付的部分GST或HST的联邦部分。

资格标准可能会将一些购房者排除在外，公司或合伙企业不具备资格，但值得查看一下是否有资格。

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家庭办公费用

不要忘记，如果你在家工作，包括由于COVID-19大流行而暂时在家工作，可能有资格在报税时申报家庭办公费用。

有两种方法：临时统一费率法和详细方法。前者允许为在家工作的每一天申请最多2元，后者允许申请实际花费的金额，但需要提供支持证据。

这两种方法的资格标准略有不同，所以在申请之前先上网查阅，选择最适合你的情况。

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需要记住的是，由于一些项目是今年的新项目，并不适用于2022年的报税，所以只有在2024年提交今年的报税时才适用。

今年，大多数加拿大人的申请截止日期是4月30日。由于这一天是周日，CRA在5月1日或之前收到您的报税表或邮戳，仍将被视为准时。

此外，2023年的税率等级已经确定，可以在这里找到。