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安省高等法院的民事诉讼文件显示，至少有6名华人指控同一名华人有房贷欺诈行为。不过，被告认为，原告是自愿参与一项集体投资房地产的计划。
据CBC报导，原告指控陈宝玉“佩吉”陈（Po Yuk（Peggy）Chan，音译）利用他们的信任及不懂英文，以欺诈方式将他们的房产用来做抵押贷款。 原告之一李燕婷（Yan Ting（Tina）Li，音译）说，她3年多前在一个感恩节派对上认识陈宝玉，之后她们成为好朋友。 现在，该关系已结束，李燕婷指控陈宝玉通过伪造或安排伪造文件，对李的房产进行第二次和第三次抵押。李燕婷说，2次抵押都是在她不知情的情况下注册的。 在一份法院宣誓书中，李燕婷声称，陈邀请她喝茶或喝咖啡，并询问她和她家人情况，得知她有4个孩子，并一直在努力为孩子上大学存钱。 李声称，陈告诉她，陈有一家经纪公司，可帮助她获得40万元的贷款，在孩子们希望就读的滑铁卢大学附近购买一处房产。 陈向李解释了她的计划，以及需要办的一些手续。然后向她索取一些个人文件，带她去不同的办公室签署文件，还曾借用了她的驾驶证数天。 李燕婷说：“当时我100%信任她，因为她经常来我家，和我的家人一起吃晚饭，我们就像是一家人。” 李燕婷说，在2022年6月，一次产权搜索发现，她的房产有2笔抵押贷款，2019年11月登记的40万元，以及2021年5月登记的39.2万元。 后来，李燕婷收到了其房屋的销售权通知书，因为该2笔额外的抵押贷款违约了。 CBC的报导称，法庭文件显示，其中的2起案件中，原告称他们是在看到中文报纸上的广告后联系了陈宝玉；其中的3起案件中，原告称他们不会读、说英语，并声称陈歪曲了文件。其中一名退休女士也是像李燕婷一样，在受骗前成为陈宝玉的朋友。 陈宝玉否认这些指控，声称那些原告同意和她一起购买投资物业，然后出售获利。
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