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房地产经纪人苏富比加拿大国际地产公司表示，蒙特利尔的豪华房地产市场有望在 2023 年再次放缓，不过预计的暂停加息可能会在年中开始吸引买家回归。
今天苏富比发布的一份报告中表示，去年蒙特利尔价值$100 万元或以上的住宅物业的销售额下降 18% 至 1,476 套，导致豪华住宅市场大致平衡。 涉及$400 万元以上房屋的交易增长了 2%，达到 42 套。 经过两年多的价格上涨，近几个月加拿大主要市场的房地产活动已经降温，因为借贷成本与加拿大央行的政策利率同步上升。 加拿大中央银行去年连续七次上调基准利率，到 2022 年收于 4.25%。 一年前，该指标为 0.25%。 苏富比国际加拿大分部的首席执行官 Don Kottick 在接受采访时说：“从数量角度来看，我们无法与 2021 年或 2022 年相比。2023 年的单位销售额将减少”。 但他表示，“仍有很多被压抑的买家需求”，“我们仍然看到很多人还没有真正回到市场。 人们正在等待重新参与的迹象，我们可能会在春季市场上看到这一点，届时会有更多房产上市。 我们很可能会看到价格上涨，买家会出来寻找机会。” 加拿大央行的下一次利率决定定于 1 月 25 日举行。蒙特利尔银行的经济学家预计央行将在下周再次加息 25 个基点，然后暂停至 2024 年。 国际货币基金组织在去年 12 月发布的一份报告中表示，加拿大央行可能需要在 2023 年的大部分时间里将政策利率维持在 4% 或以上，以抑制通货膨胀。
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